Va prezint spre vanzare o proprietate superba, situata la marginea padurii in statiunea cu cel mai bun aer din Romania Baile Govora. Acest domeniu reprezinta o combinatie unica de teren intravilan plat si un decor natural de poveste, fiind locatia ideala pentru un business de tip turism (Pensiune Boutique, Glamping, Yoga/Retreat sau Ateliere Artistice). LOCATIE SI ACCES: Adresa: Strada Marasti urcare pe asfalt pana dupa ultima casa; proprietatea se afla pe partea stanga, exact unde se termina drumul. Suprafata: 2.538 mp (574 mp Intravilan + 1.964 mp Extravilan). FACILITATI TEREN INTRAVILANJ (574 mp): Gata de construit: Teren perfect PLAT, fara arbori, situat in buza padurii. Utilitati la poarta: Apa, Gaz si Curent electric. Versatilitate: Acces direct din asfalt; spatiu ideal pentru cladirea principala (receptie, restaurant, sala evenimente jgd) si parcare pentru 10 masini. FACILITATI TEREN EXTRAVILAN (1.964 mp): Elemente Naturale Rare: Padure veche cu arbori maturi (diametru 70 cm) si un helesteu propriu (15m diametru, 3m adancime). Parau Natural: Pe marginea terenului curge un paraias ce izvoraste la 100m distanta, oferind un sunet terapeutic si posibilitatea amenajarii unor alei cu pontoane si hamace. Potential Cazare: Zona permite montarea a 5-7 cabane/corturi glamping cu intimitate totala, plus spatiu pentru o gradina bio/eco. CONTEXT SI EVOLUTIE: Istorie Balneo: Statiune de top la nivel european inca din perioada interbelica, renumita pentru apele termale si investitiile masive in centre de tratament de lux. Evolutie Actuala: Interes turistic in crestere rapida; redeschiderea Hotelului Palace si reabilitarea altor hoteluri istorice confirma revigorarea statiunii ca hub de wellness si sanatate. DE CE ACEASTA INVESTITIE? Proprietatea ofera un start imediat: aveti utilitatile si asfaltul la poarta, iar elementele naturale (padurea, lacul si paraul) creeaza de la sine un produs turistic premium, greu de replicat in alta parte. Contact Proprietar: Petru 07******11 Va rog mesaj prin Whats Up sau telefon ( nu raspund la mesajele de pe olx ) Acte la zi, cadastru si intabulare pregatite. Vizionare oricand!