Va prezentam o proprietate deosebita situata pe DN 7 pe direc?ia Arad-Nadlac, la doar 800 m distan?a de viitorul centru logistic Lidl. Caracteristici: - 100.000 mp teren imprejmuit ?i iluminat perimetral, cu acces direct din DN 7 - 50.000 mp sunt cultiva?i cu 8.000 pomi de cire? in sistem superintensiv pe un portaltoi de Gisela 5 (din pepiniera liderului europena Fleuren Olanda), cire?ele fiind de calibru 28-32 mm - 50.000 mp sunt liberi putand fi fructifica?i prin diverse investi?ii-parc fotovoltaic, construc?ia de sere, culturi diverse; in prezent este cultura de trifoi - Suprafa?a plantata cu cire?i este prevazuta cu sistem de sus?inere ?i protec?ie al plantelor cu spalieri din beton precomprima?i (plasa anti grindina, plasa anti insecte ?i folie anti ploaie sunt in curs de realizare) - Hala metalica cu suprafa?a utila de 598 mp destinata depozitarii, procesarii ?i condi?ionarii fructelor ?i legumelor, dotata cu 3 celule frig, zona de procesare, depozitare, magazii ?i zona administrativa - PATB 250 Kva (post de transformare in anvelopa proprie) - Linie completa pentru fabricarea produselor cu valoare adaugata - Linie pentru sortarea, calibrarea ?i cantarirea fructelor pe dimensiuni, dotata cu spalator, elevator ?i banda de sortare marca Perfect Van Wamel CGM 5-4 din 2023 - Hidrocooler Maxwell Termomachines MX-HC-1 din 2023 - Parc de utilaje ?i echipamente: tractor Kubota Narow, platforma Nblosi pentru cules ?i intre?inut livezi cu elevator posterior ?i anterior, tocatoare, atomizator, distribuitor de ingra?aminte, grapa rotativa, bara de ierbicidare, remorca basculanta, echipament anti inghe?, ma?ina de prelucrat solul, electrostivuitor, generator Ghebas 28 A, foraj propriu de medie adancime ?i sursa proprie de apa, rezervor apa capacittate 302 mc, sta?ie meteo proprie, sistem de iriga?ie prin picurare, autoutilitara Iveco Daily 3.5 tone echipata cu modul de refrigerare/congelare, sistem de supraveghere prin senzori de prezen?a, camere video de inalta rezolu?ie Produc?ia estimata de cire?e din livada proprie: - An 2024, produc?ie de 32-35.000 kg, la un pre? de 5 euro/kg rezulta un venit de 160. euro - An 2025, produc?ie de 60-65.000 kg, la un pre? de 5 euro/kg rezulta un venit de 300. euro - An 2026, produc?ie de 100-120.000 kg, la un pre? de 5 euro/kg rezulta un venit de 500. euro. Nu rata oportunitatea de a achizi?iona acest valoros imobil: teren imprejmuit ?i strategic pozi?ionat, o planta?ie cu cire?e gustoase ?i aromate, o hala de procesare ?i depozitare, post trafo, toate utilajele si echipamentele necesare desfa?urarii activita?ii in cele mai bune condi?ii. ?i-am starnit interesul? Suna ?i i?i voi oferi toate informa?iile de care ai nevoie pentru a lua decizia corecta ?i ocazia de a fi noul proprietar al unei livezi adevarate. Raluca Marinescu - consultant imobiliar PropertyLab Mobil + e-mail: [email protected] CP2004963 ID anun? : 1785127215