Platforma agro-industriala integrata de 10 ha Livada superintensiva de cire?e, hala frigorifica ?i poten?ial logistic Arad PropertyLab va propune spre vanzare o platforma agro-industriala complet opera?ionala, situata strategic pe DN7, pe ruta Arad Nadlac, la aproximativ 600-800 m de viitorul centru logistic Lidl ?i la doar 2 km de Autostrada A1. Proprietatea reprezinta o investi?ie complexa, care imbina produc?ia agricola performanta cu infrastructura industriala ?i un important poten?ial de dezvoltare. Date generale Teren: 100.000 mp (10 ha), imprejmuit ?i iluminat perimetral Acces direct din DN7 Post de transformare propriu (250 kVA) Foraj propriu, rezervor de apa de 302 mc ?i sistem complet de iriga?ii Sta?ie meteo proprie Sistem de supraveghere video ?i senzori de prezen?a Parc fotovoltaic (in implementare) Livada superintensiva 50.000 mp planta?i cu aproximativ 8.000 de cire?i altoi?i pe portaltoi Gisela 5, proveni?i din pepiniera Fleuren (Olanda) Fructe premium cu calibru 28-32+ mm Planta?ia este prevazuta cu sistem profesional de sus?inere din stalpi de beton precomprimat Sistemele de protec?ie impotriva grindinei, insectelor ?i ploilor sunt in curs de finalizare Irigare automatizata prin picurare Hala industriala ?i depozitare Hala metalica cu suprafa?a utila de 598 mp destinata depozitarii, condi?ionarii ?i procesarii fructelor ?i legumelor, care include: 3 celule frigorifice; zona de procesare; spa?ii de depozitare; magazii; zona administrativa echipamente ?i utilaje incluse Indicatori investi?ionali ROI estimat: aproximativ 11%; IRR estimat: 13-18%; perioada estimata de recuperare a investi?iei: aproximativ 7 ani, cu posibilitatea reducerii la 5-6 ani prin dezvoltarea activita?ilor de procesare. Exista, de asemenea, o procedura de despagubire aflata in curs, cu o valoare estimata de aproximativ 887.000 euro, care nu este inclusa in indicatorii financiari prezenta?i. Modalita?i de tranzac?ionare Proprietatea poate fi achizi?ionata integral sau se poate analiza o asociere investi?ionala. Valoare activ: 3.500.000 euro Pre? solicitat: 1.950.000 euro Exista posibilitatea unei structuri flexibile de plata: 950.000 euro la semnarea tranzac?iei; diferen?a de 1.000.000 euro achitata e?alonat pe o perioada de pana la 4 ani, cu pastrarea controlului majoritar (51%) asupra societa?ii pana la plata integrala. Due diligence poate fi pus la dispozi?ie investitorilor interesa?i. Pentru informa?ii suplimentare ?i programarea unei vizionari: Raluca Marinescu Consultant Imobiliar PropertyLab Telefon: E-mail: [email protected] Cod proprietate: CP2004963 ID anun? : 1785127215