Teren 5000 mp | Acces A0/ DN5 / E70 | Adunații-Copăceni

ID intern proprietate - P13787V Un teren la DN5, cinci proiecte posibile. 4.989 mp intravilan în Adunații-Copăceni, cu intrare direct din drumul național care leagă Bucureștiul de Giurgiu: 9 minute până la A0 Sud, 14 minute până la centura Capitalei, 30 de minute până în centru. Am desenat la scară, pe forma reală a terenului, cinci tipuri de proiecte (vezi pozele). Alege-l pe cel care se potrivește afacerii tale. Forma terenului lucrează în favoarea proiectului: lotul principal de ~52 × 61 m (~3.450 mp) primește construcția, iar fâșia de ~150 m până la DN5 (~1.540 mp) preia parcarea, depozitarea sau un parc. 1. Hub logistic last-mile • Hală de 1.144 mp + birouri pe mezanin de 120 mp, cu 4 docuri • Curte de manevră TIR de ~1.660 mp • Parcare de flotă în fâșie: 10 dube + 20 de autoturisme • Potrivit pentru: curierat, distribuție, e-commerce, 3PL 2. Hală de producție • Hală de 1.116 mp, cu loc pentru fotovoltaice pe acoperiș • Birouri P+1 de 256 mp și curte de livrări de ~1.420 mp • Depozitare exterioară de ~1.510 mp în fâșie, ideală pentru materiale lungi • Potrivit pentru: tâmplărie, confecții metalice, prefabricate, ambalaje, procesare alimentară 3. Parc de hale mici • 6 hale de ~300 mp, față în față, cu alee comună de 13,5 m • Parcare pentru chiriași: 8 dube + 20 de autoturisme 4. Ansamblu rezidențial • 6 loturi de 423–546 mp pe un drum privat de 6 m • 6 case P+1 de ~150 mp, fiecare cu curte și parcare • Fâșia devine parc comun de ~1.700 mp, cu loc de joacă 5. Parcare TIR și servicii pentru transportatori • Parcare pentru camioane și utilaje pe lotul principal, cu intrare din DN5 • Fâșia de ~150 m, de-a lungul drumului de exploatare, preia parcarea de așteptare • Se poate completa cu service, spălătorie sau spații pentru șoferi, în funcție de certificatul de urbanism • Potrivit pentru: firme de transport, operatori de parcări TIR, dealeri de utilaje Proiectele se pot face și etapizat: parcarea din fâșie poate funcționa de la început, iar hala sau casele se construiesc ulterior. De ce acest teren: • Acces direct din DN5, pe drumul de exploatare care mărginește terenul • Zonă cu activitate economică: hale și depozite agro-industriale de cealaltă parte a DN5 • Vizibilitate la un drum național cu 2 × 2 benzi și trafic intens • Formă flexibilă, pe care încap proiecte comerciale, industriale sau rezidențiale • Potrivit și ca investiție pe termen lung: teren intravilan la un drum național, pe culoarul București – Giurgiu Distanțe: • DN5 / E70: acces direct • Nod A0 Sud – Jilava: ~9 km, ~9 min • Centura București: ~13,5 km, ~14 min • București centru (Piața Unirii): ~24 km, ~30 min • Giurgiu: ~39 km, ~30 min Date teren: • Suprafață: 4.989 mp • Intravilan conform PUG • Formă: lot principal ~52 × 61 m (~3.450 mp) + fâșie de 8–12 m × ~150 m (~1.540 mp) până la DN5 • Acces: din DN5, pe drumul de exploatare de-a lungul laturii de sud (~187 m) și de vest (61,5 m) • Parțial împrejmuit cu gard de plasă • Coordonate GPS: 44.2369, 26.0324 • Acte: toate actele terenului sunt disponibile pentru verificare