Proprietar va ofera spre vanzare  parcela teren intravilan, construibil, cu panorama deosebita, situat in mun. Sibiu, cartierul Gusterita, la circa trei km de Mall-ul Central si Piata Mare, cu acces in orice directie, inclusiv zona centrala si istorica, drumuri nationale si autostrada.         Conform Certificatului de urbanism terenu este situat   in intravilanul mun. Sibiu, nu are interdictii de construire, nu se afla in zona protejata, sunt admise locuinte cu regim de inaltime  P+1+M, S+P+1+R, S+D+P+M, S+D+P+R, iar  procentul de ocupare al terenului (POT) este de maxim  35%.:         Terenul are suprafata de 907 mp, frontul este de 13.88 ml, iar utilitatile la circa 40 ml.            Avantaje si beneficii: - situate pe deal si linga padure, ofera o priveliste unica si deosebita asupra orasului Sibiu si a muntilor; - zona doar de case, iar regimul de inaltime al zonei nu permite construirea de blocuri; - strada asfaltata si partial de pamint, utilitatile aproape, acces in orice directie;         Viitorul centru de agrement si ecoturism, Gusterland, din zona cartierului Gușterița, va oferi: - un sistem de iluminat eco-eficient și cu impact redus asupra biodiversității.  - parcare de tip Park & Ride cu 300 de locuri care include 5 stații de încărcare vehicule electrice sau hibrid,  - traseu pentru biciclete amenajat pe dealuri în lungime de 3 km;  - instalație de sanie/bob de vară cu o lungime de 680 m pe urcare și 960 m pe coborâre; - partie de schi și tubing pe suprafață sintetică; - două tiroliene în lungime de aproximativ 300 m; - zonă de 4.000 mp cu spații de joacă adaptate pe vârste, care va include și un turn de aventură; - traseu pietonal de tip potecă în lungime de peste 700 m; - zonă de popas turistic în suprafață de 1.600 m; - terasă panoramică cu bănci și spații de relaxare în zona monumentului de pe Dealul Gușteriței; - un pavilion multifuncțional cu parter și etaj în care se vor amenaja și spații de alimentație publică.           Pretul este 100 euro/ mp neg.           Pret parcela 89.000 euro neg.                  COMISION CUMPARATOR 0 !!!