Azura Estate vă propune spre vânzare un teren intravilan cu destinația „loc de casă”, situat în Sibiu, zona Tropinii Noi, liniștită și în plină dezvoltare, amplasată după Pădurea Dumbrava, în imediata apropiere de Rășinari. Zona este deja locuită, cu case și cabane construite în vecinătate, iar existența PUZ-urilor aprobate în proximitate confirmă potențialul ridicat de dezvoltare al zonei. În plus, terenul beneficiază de poziționare strategică în apropierea viitoarei centuri a Sibiului, conform proiectelor în curs. Utilități și caracteristici: – 57,80 m × 14 m – stâlpi de curent electric în apropiere (aprox. 250 m) – teren înregistrat în sistemul Eterra – drum de acces prevăzut în proiect de 7 m Teren lipit de pădure, într-un cadru natural deosebit. Terenul este introdus în sistemul Eterra. Proprietatea are o suprafață totală de 809 mp și beneficiază de o formă regulată, cu dimensiuni generoase de 14 m deschidere și adâncime 57,80 ml, oferind multiple posibilități de construire. Accesul se realizează din două direcții, atât dinspre Sibiu, cât și dinspre Rășinari, printr-un drum care traversează Pădurea Dumbrava. Drumul de acces are o lățime de aproximativ 4 mp intrarea pe parcelă, terenul deschizându-se ulterior la 14 m. Pe teren se regăsesc câteva elemente naturale și amenajări incipiente, precum un cireș, două vițe de vie tinere și început de împrejmuire realizat cu piloni de beton. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiție sau pentru construirea unei locuințe într-un cadru natural autentic, combinând liniștea zonei cu accesul facil către oraș. 📞 Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.