Teren cu parametri de excepție (P+14, POT 70%) în Giulesti! Deține un Certificat de Urbanism care a stabilit cadrul legal. Oportunitate de a achiziționa un teren cu aprobări de bază deja realizate, la un preț care reflectă necesitatea reînnoirii CU. Oferim spre vânzare un teren excepțional pentru dezvoltatori, situat în una dintre zonele cu cea mai mare potențial de densificare din Sectorul 6, cartier Giulesti. POTENȚIAL IMOBILIAR REMARCABIL: Acest teren a avut un Certificat de Urbanism eliberat, care a stabilit cu exactitate parametrii săi de construcție. Deși certificatul a expirat în 2020, acesta demonstrează în mod clar faptul că terenul este eligibil pentru un proiect major, iar studiile și aprobările preliminare de la autorități au fost deja obținute în trecut, ceea ce simplifică și ghidează procesul de reînnoire. DETALII TEHNICE: Suprafață teren: 1.600 mp (asamblabil cu teren adiacent de 756 mp -> total 2.356 mp pentru un proiect amplu). Destinație Urbană: ZONA M2 - locuințe colective. Parametrii stabiliți în CU-ul anterior și de așteptat pentru reînnoire: Înălțime maximă: P+14 E POT: 70% CUT: 3.00 Deschidere la drumul principal (Drumul Sabareni): 15,70 ml. 📍 LOCALIZARE STRATEGICĂ: Cartier: Giulesti - 16 Februarie Poziție privilegiată cu acces direct la Drumul Sabareni, în imediata apropiere de Strada Chitila, Triaj, TCE Curier Cargo și Institutul Pasteur. Trafic intens și vizibilitate maximă. VALOARE PENTRU DEZVOLTATOR: Reducere semnificativă a riscului: Știi EXACT ce parametri poți obține, deoarece aceștia au fost deja aprobați. Procesul de reînnoire este o formalitate, având ca bază un document anterior. Economie de timp în faza de studii: Multe dintre cerințele urbanistice sunt deja cunoscute și rezolvate. Preț de achiziție competitiv, care ține cont de necesitatea reinvestiției în reînnoirea CU. Frontisare excelentă și potențial imens pentru un ansamblu rezidențial de înaltă clasă. 📞 OCAZIE PENTRU INVESTITORII CU VIZIUNE: Acest teren reprezintă o piesă cheie pentru un proiect de succes. Este ideal pentru un dezvoltator care înțelege că obținerea parametrilor (P+14, POT 70%) este cea mai mare bătălie – iar aici, această bătălie este deja câștigată în principiu. Suntem transparenți și vă punem la dispoziție toate documentația anterioară pentru o analiză informată. Contactați-ne pentru detalii și vizionare!