Vânzare
Terenuri construcţii
București
Sector 4
Apărătorii Patriei
Teren Construcții intravilan de 659 mp, în Apărătorii Patriei

TEREN DE VÂNZARE – Aparatorii Patriei 659 mp

Apărătorii Patriei, Bucureşti

Mai mult de un an

TEREN DE VÂNZARE – Aparatorii Patriei 659 mp - 1

TEREN DE VÂNZARE – Aparatorii Patriei 659 mp - 2

TEREN DE VÂNZARE – Aparatorii Patriei 659 mp - 3

TEREN DE VÂNZARE – Aparatorii Patriei 659 mp - 4

Agenție

TEREN DE VÂNZARE – Aparatorii Patriei 659 mp

330.000 €

500.76 € / mp

Apărătorii Patriei, Bucureşti

Suprafață teren:

659 mp

Tip teren:

Construcții

Descriere teren

Sector 4 – Apărătorii Patriei O oportunitate rară pentru dezvoltatori și investitori! Teren generos, deschidere mare la stradă, indicatori urbanistici clari și acces rapid la metrou, într-una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din sudul Bucureștiului. ⸻ 📐 DATE GENERALE PROPRIETATE • Suprafață teren: 659 mp • Deschidere la stradă: 43,33 ml • Regim urbanistic: L1a – locuințe individuale și colective mici • POT maxim: 45% • CUT maxim: 1,3 (P+2) • CUT suplimentar: +60% pentru mansardă / etaj retras • Regim de înălțime admis: P+2+M ⸻ 🏠 CONSTRUCȚII EXISTENTE • C1 – locuință: 114 mp • C2 – magazie: 66 mp • C3 – garaj: 18 mp • C4 – magazie: 30 mp ➡️ Suprafață totală construită: 228 mp ⸻ 🧱 COMPARTIMENTARE – PARTER • Suprafață utilă: 83,40 mp • 2 vestibule • 2 bucătării • 2 băi • cameră de zi • 2 dormitoare • casa scării 👉 Imobilul este împărțit în două unități locative independente, fiecare cu intrare separată – ideal pentru închiriere sau locuire multifamilială. ⸻ 🧰 SUBSOL • Suprafață utilă: 61,15 mp • 2 pivnițe • 1 cămară • hol • 2 scări Perfect pentru spații tehnice, depozitare sau boxe. ⸻ ⚡ UTILITĂȚI & DOTĂRI • Gaze naturale, apă, canalizare, energie electrică • Internet & TV prin cablu • Contracte active, plătite la zi • Proprietate împrejmuită complet • Sistem de supraveghere video ⸻ 🚇 ACCES & TRANSPORT • Metrou Apărătorii Patriei – 850 m (≈12 min pietonal) • STB 241 – 100 m • STB 244 – 150 m • Acces rapid către Șoseaua Berceni, Piața Sudului, Bulevardul Metalurgiei ⸻ ⚖️ SITUAȚIE JURIDICĂ • Imobil intabulat, fără sarcini • Certificat de urbanism (informare & construire) valabil • Documentație cadastrală completă, recepționată OCPI București ⸻ 📈 POTENȚIAL INVESTIȚIONAL • Dezvoltare imobil P+2+M cu 6–10 unități locative • Proiect duplex / triplex premium • Locuințe colective mici – cerere foarte ridicată în zonă • Randament excelent datorită amplasării și indicatorilor urbanistici generoși ⸻ 💰 PREȚ • 500 mp teren • Preț total: 330.000 € • Comision agenție: 2%

Citește mai mult Citește mai puțin

Electricitate Apă Gaz Canalizare