Vânzare
Terenuri construcţii
București
Sector 4
Apărătorii Patriei
Teren Construcții intravilan de 659 mp, în Apărătorii Patriei

TEREN DE VANZARE – Aparatorii Patriei 659 mp

Apărătorii Patriei, Bucureşti

Mai mult de un an

TEREN DE VANZARE – Aparatorii Patriei 659 mp - 1

TEREN DE VANZARE – Aparatorii Patriei 659 mp - 2

TEREN DE VANZARE – Aparatorii Patriei 659 mp - 3

TEREN DE VANZARE – Aparatorii Patriei 659 mp - 4

Agenție

TEREN DE VANZARE – Aparatorii Patriei 659 mp

330.000 €

500.76 € / mp

Apărătorii Patriei, Bucureşti

Suprafață teren:

659 mp

Tip teren:

Construcții

Descriere teren

Sector 4 – Aparatorii Patriei O oportunitate rara pentru dezvoltatori si investitori! Teren generos, deschidere mare la strada, indicatori urbanistici clari si acces rapid la metrou, intr-una dintre cele mai dinamice zone rezidentiale din sudul Bucurestiului. ⸻ DATE GENERALE PROPRIETATE • Suprafata teren: 659 mp • Deschidere la strada: 43,33 ml • Regim urbanistic: L1a – locuinte individuale si colective mici • POT maxim: 45% • CUT maxim: 1,3 (P+2) • CUT suplimentar: +60% pentru mansarda / etaj retras • Regim de inaltime admis: P+2+M ⸻ CONSTRUCȚII EXISTENTE • C1 – locuinta: 114 mp • C2 – magazie: 66 mp • C3 – garaj: 18 mp • C4 – magazie: 30 mp Suprafata totala construita: 228 mp ⸻ COMPARTIMENTARE – PARTER • Suprafata utila: 83,40 mp • 2 vestibule • 2 bucatarii • 2 bai • camera de zi • 2 dormitoare • casa scarii Imobilul este impartit in doua unitati locative independente, fiecare cu intrare separata – ideal pentru inchiriere sau locuire multifamiliala. ⸻ SUBSOL • Suprafata utila: 61,15 mp • 2 pivnite • 1 camara • hol • 2 scari Perfect pentru spatii tehnice, depozitare sau boxe. ⸻ UTILITĂȚI & DOTĂRI • Gaze naturale, apa, canalizare, energie electrica • Internet & TV prin cablu • Contracte active, platite la zi • Proprietate imprejmuita complet • Sistem de supraveghere video ⸻ ACCES & TRANSPORT • Metrou Aparatorii Patriei – 850 m (≈12 min pietonal) • STB 241 – 100 m • STB 244 – 150 m • Acces rapid catre Șoseaua Berceni, Piata Sudului, Bulevardul Metalurgiei ⸻ SITUAȚIE JURIDICĂ • Imobil intabulat, fara sarcini • Certificat de urbanism (informare & construire) valabil • Documentatie cadastrala completa, receptionata OCPI Bucuresti ⸻ POTENȚIAL INVESTIȚIONAL • Dezvoltare imobil P+2+M cu 6–10 unitati locative • Proiect duplex / triplex premium • Locuinte colective mici – cerere foarte ridicata in zona • Randament excelent datorita amplasarii si indicatorilor urbanistici generosi ⸻ PREȚ • 500 mp teren • Pret total: 330.000 € • Comision agentie: 2%

Citește mai mult Citește mai puțin

Electricitate Apă Gaz Canalizare