OFERTA VANZARE TEREN - Zona Basarabia, Sector 3, Bucuresti 2 parcele disponibile individual sau impreuna Vanzare teren stradal in Sector 3, zona Basarabia - 2 parcele, total 5.971 mp Oportunitate excelenta de investitie sau dezvoltare, cu acces direct la o artera intens circulata, in una dintre cele mai dinamice zone ale Bucurestiului. Terenul este compus din doua parcele (disponibile individual sau impreuna), cu parametri urbanistici favorabili (POT 80%, CUT 1.5, inaltime admisa 20 m), acces complet la utilitati si vizibilitate exceptionala. Locatia beneficiaza de infrastructura dezvoltata, transport public eficient si acces rapid catre centre comerciale, parcuri si puncte strategice ale orasului. DETALII TEREN Parcela...........Suprafata...........Deschidere stradala................Pret A....................1 427 mp......................Da.................................600 EUR/mp+TVA B....................4 544 mp......................Nu...............................400 EUR/mp+TVA Total...............5 971 mp...........................................................400 EUR/mp (pachet)+TVA LOCALIZARE & ACCES Artera intens circulata (trafic- peste 37.000 vehicule/zi), vizibilitate excelenta Distante cheie: Arena Nationala - 6 min Autostrada A2 - 8 min Piata Unirii - 12 min Aeroport Henri Coanda - 25 min Transport public: Tramvaie: 1, 10, 40, 56 (la mai putin de 200 m) Autobuze: 101, 102, N103 Metrou: Piata Muncii (1,7 km) Utilitati complete la limita proprietatii: apa, canal, gaze, electricitate, fibra optica AVANTAJE CHEIE Front stradal generos, pe bulevard cu 4 benzi Zona cu dezvoltare mixta - retail, logistica, birouri si rezidential Acces rapid catre Mega Mall, ParkLake, Parcul Titan si Parcul National Densitate mare de locuinte si forta de munca calificata in zona Parametri urbanistici: POT: 80% CUT: 1.5 Regim inaltime: 20 m (S+P+4E) DESTINATII RECOMANDATE Proiect rezidential cu functiuni mixte Showroom + service auto Micro retail-park (box-uri comerciale, drive-thru) Hala logistica + birouri MOTIVE PENTRU ACHIZITIE Pozitionare premium cu expunere maxima Suprafete potrivite atat pentru dezvoltare, cat si pentru investitie cu exit rapid Tranzactie flexibila: vanzare individuala sau impreuna Acte la zi - disponibilitate imediata