Cel mai frumos teren disponibil la vânzare din Cartierul Armenesc!

TEREN DE VÂNZARE | 470 MP | STRADA LICURG – CARTIERUL ARMENESC Oportunitate de investiție în centrul Bucureștiului, într-o zonă cu valoare arhitecturală și identitate istorică! Vă propunem spre vânzare un teren de 470 mp, situat pe strada Licurg, în Cartierul Armenesc, într-o zonă centrală apreciată pentru caracterul său arhitectural și proximitatea față de principalele puncte de interes ale Capitalei. Proprietatea se adresează investitorilor și dezvoltatorilor imobiliari care caută un amplasament central pentru un proiect adaptat specificului urban al zonei. Avantaj important: există certificat de urbanism de informare obținut, document care permite analizarea condițiilor urbanistice comunicate pentru proprietate. Date urbanistice •⁠ ⁠Suprafață teren: 470 mp •⁠ ⁠CUT maxim indicat: 1,8 •⁠ ⁠POT maxim indicat: 40% sau 50%, în funcție de încadrarea urbanistică aplicabilă •⁠ ⁠Regim de înălțime indicat: P+2E+3E retras •⁠ ⁠Încadrare: zonă protejată – Cartierul Armenesc •⁠ ⁠Certificat de urbanism de informare: obținut Potențial pentru dezvoltare La un CUT de 1,8, suprafața desfășurată maximă teoretică ar fi de 846 mp, calculată raportat la suprafața terenului. Suprafața efectiv construibilă și soluția arhitecturală vor trebui confirmate în raport cu toate reglementările urbanistice aplicabile, inclusiv cele specifice zonei protejate. Poziționarea centrală, suprafața terenului și existența documentației urbanistice de informare fac din această proprietate o oportunitate care merită analizată de investitorii interesați de dezvoltări imobiliare în zone centrale ale Bucureștiului. Pentru dezvoltatori care caută amplasamente cu potențial într-o zonă centrală cu personalitate. Pentru detalii suplimentare, informații urbanistice și vizionare, vă stăm la dispoziție.