Vânzare
Terenuri construcţii
București
Sector 1
Gara de Nord
Teren Construcții intravilan de 3700 mp, în Gara de Nord

Teren destinatie "ansamblu locuinte colective si comerciala"

Gara de Nord, Bucureşti

8 luni în urmă

Agenție

Teren destinatie "ansamblu locuinte colective si comerciala"

2.400.000 €

648.65 € / mp

Gara de Nord, Bucureşti

Suprafață teren:

3.700 mp

Tip teren:

Construcții

Descriere teren

TEREN EXCELENT PENTRU DEZVOLTARE – GARA DE NORD / CALEA GRIVIȚEI – 3.654 MP (două parcele alăturate) – PRET 650 €/MP O oportunitate rară în centrul Bucureștiului! Se oferă spre vânzare două terenuri alipite, situate strategic în imediata vecinătate a Gării de Nord, pe Bulevardul Gheorghe Duca și Calea Griviței , cu o suprafață totală de 3.654 mp (câte 1.827 mp fiecare), intravilan, cu destinație curți-construcții. CARACTERISTICI PRINCIPALE Suprafață totală: 3.654 mp Regim de construire permis: P + 12 etaje Funcțiune conform Certificatului de Urbanism: Blocuri de locuințe individuale cu spații comerciale la parter Parcare permisă la subsol (ideal pentru proiect rezidențial / mixt) Deschideri generoase, conform extraselor CF Urbanism clar și favorabil dezvoltării Preț: 650 €/mp AVANTAJE MAJORE PENTRU DEZVOLTATORI ✔ Poziție ultracentrală, la 2 minute de Gara de Nord ✔ Zonă în continuă dezvoltare, cu potențial mare de vânzare sau închiriere ✔ Ideal pentru: ansamblu rezidențial clădire mixtă (locuințe + birouri / spații comerciale) aparthotel investiție cu randament ridicat ✔ Certificate de urbanism existente, acte clare ✔ Teren plat, pregătit pentru dezvoltare ✔ Acces ușor către toate zonele Bucureștiului, mijloace de transport multiple VECINĂTĂȚI ȘI OPORTUNITĂȚI Gara de Nord – nod major de transport (tren, metrou, autobuze) Metrou M1 & M4 – la câțiva pași Calea Griviței – zonă în plin proces de modernizare Proximitate față de: Piața Victoriei, Buzești – Uranus, Titulescu, Orhideea Domenii ideale pentru viitor: spații comerciale, restaurante, servicii, coworking Investiții continue în infrastructură și regenerare urbană în zonă ACTE ÎN REGULĂ Extras CF actualizat, fara sarcini, fara litigii. Certificat de urbanism care permite POT și CUT avantajoase pentru dezvoltare verticală POT max=70%, CUT max=3, pentru constructii cu 6 nivele si peste. . Functii: birouri/spatii comerciale si locuinte. Proprietar persoana juridica. Posibilitate de achiziție rapidă, chiar si in doua transe. Oportunitate unică pentru dezvoltatori sau investitori! Pentru detalii suplimentare, vizionare teren, planuri urbanistice și documentație completă. Gabriela: