7 luni în urmă
4
- Bancă
- Comision 0%
Teren intravilan 3.654 m.p. situat in Bucuresti, zona Gara de Nord
2.200.000 €
+ TVA
Preț vechi
2.100.000 €
602.08 €
+ TVA
/ mp
Gara de Nord, Bucureşti
Descriere teren
Sesizează o problemă
Propunem spre vanzare un teren intravilan in suprafata totala de 3.654 m.p. (impartit in doua loturi a cate 1.827 m.p. fiecare).
Extras din ultimul certificat de urbanism obtinut:
Conform R.L.U. – P.U.G. – MB – amplasamentul se încadrează în subzona CA2 – Subzona centrală cu funcțiuni complexe cu clădiri de înălțime medie, mare și cu accente peste 45 metri, cu regim de construire continuu sau discontinuu; realizarea noilor construcții este condiționată de existența unui P.U.Z. aprobat conform legilor în vigoare.
În cazul clădirilor cu înălțimi sub P+4 niveluri se consideră construibile parcelele având minim 150 mp și un front la stradă de minim 8,0 m pentru clădirile alăturate în fronturi continue și de minim 10,0 metri în cazul celor cuplate și izolate; parcelele sub 150 mp pentru a deveni construibile, este necesar să se comaseze cu una dintre parcelele adiacente.
În cazul clădirilor cu înălțimi peste P+4 niveluri se consideră construibile parcelele având minim 400 mp și un front la stradă de minim 12,0 m pentru construcțiile înscrise între două calcane laterale și de minim 15,0 metri în cazul construcțiilor cuplate și izolate; parcelele sub 400 mp pentru a deveni construibile, este necesar să se comaseze cu una dintre parcelele adiacente.
Înălțimea maximă admisibilă este egală cu distanța dintre aliniamente; pot fi adăugate suplimentar unul sau două niveluri în funcție de volumetria caracteristică străzii, cu condiția retragerii acestora în limitele unui arc de cerc cu raza de 4,0 metri continuat cu tangenta sa la 45 grade; pentru clădirile foarte înalte (peste 45 metri) se va prezenta prin P.U.Z. justificarea configurației de ansamblu ținându-se seama de modul de percepere de pe principalele trasee de circulație, de pe Splaiuri și de pe cornișele Dâmboviței și Colentinei.
Pentru clădiri cu 6 niveluri și peste – P.O.T. maxim = 70% cu posibilitatea acoperirii restului curții în proporție de 75% cu clădiri cu maxim 2 niveluri (8 metri) pentru activități comerciale, săli de spectacole etc.;
Pentru clădirile sub 6 niveluri P.O.T. maxim = 60%, cu posibilitatea acoperirii restului curții în proporție de 75% cu clădiri cu maxim 2 niveluri (8 metri) pentru activități comerciale, săli de spectacole etc.;
Pentru clădiri cu 6 niveluri și peste CUT maxim = 3,0 mp ADC / mp teren.
Pentru clădirile sub 6 niveluri CUT maxim = 2,5 mp ADC / mp teren.
Împrejmuiri: gardurile spre stradă vor fi transparente, vor avea înălțimea de 2,0 m, vor avea soclu opac de circa 0,60 m și vor putea fi dublate de gard viu; pe limitele laterale și posterioare gardurile vor fi opace cu înălțimi de maxim 2,50 m etc.
Conform P.U.D. Calea Griviței nr. 140B aprobat cu H.C.L.S1 nr. 343/21.09.2005, aviz de urbanism nr. 25 CA 7a/01.08.2005 pentru edificarea unui imobil cu regim de înălțime P+5E; P+6E; P+7E, indicatori urbanistici reglementați: POTmax = 47%, CUTmax = 3, RH – corespunzător unui regim de înălțime P+5E; P+6E, conform plan de reglementări anexat; funcțiune locuințe și birouri.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Apă
Gaz
Detalii teren
ID anunț: 1140581
Actualizat în: 11 Martie 2026
Suprafață teren:
3.654 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Istoric preț
Facilități
Utilități
Gaze
Apă
Amenajare străzi
Asfaltate
Mijloace de transport în comun
Iluminat stradal
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție
Acces auto
Puncte de interes
Mijloace transport
Gara de Nord
Mijloace transport
aprox.
59
m
Statie Gara de Nord 133, 182, 205, 282, N117, 105, 65, 97, 79, 86
Mijloace transport
aprox.
97
m
Metrorex. Staţia Gara de Nord 1 (M1)(1987)
Mijloace transport
aprox.
133
m
Gara de Nord 1 (M1)
Mijloace transport
aprox.
133
m
Școală
Gradinita nr.206
Învățământ
aprox.
192
m
Corp A
Învățământ
aprox.
201
m
Facultatea de Chimie Industriala
Învățământ
aprox.
207
m
Scoala de Muzica si Arte Plastice nr. 1
Învățământ
aprox.
226
m
Recreere
Parcul Duca
Recreere
aprox.
6
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
51
m
La Haleala
Restaurante
aprox.
85
m
Ami Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
174
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Gara de Nord
- Terenuri construcții de vânzare în Sector 1
- Terenuri construcții de vânzare în Pipera
- Terenuri construcții de vânzare în Băneasa
- Terenuri construcții de vânzare în Bucureștii Noi
- Terenuri construcții de vânzare în Aviației
- Terenuri construcții de vânzare în Străulești
- Terenuri construcții de vânzare în Sisești
- Terenuri construcții de vânzare în Iancu Nicolae
- Terenuri construcții de vânzare în Dămăroaia
- Terenuri construcții de vânzare în Herăstrău
- Terenuri construcții de vânzare în Domenii
