Teren intravilan 3.654 m.p. situat in Bucuresti, zona Gara de Nord

2.200.000 € + TVA
602.08 € + TVA / mp

Gara de Nord, Bucureşti

Suprafață teren:
3.654 mp
Tip teren:
Construcții

Descriere teren

Propunem spre vanzare un teren intravilan in suprafata totala de 3.654 m.p. (impartit in doua loturi a cate 1.827 m.p. fiecare). Extras din ultimul certificat de urbanism obtinut: Conform R.L.U. – P.U.G. – MB – amplasamentul se încadrează în subzona CA2 – Subzona centrală cu funcțiuni complexe cu clădiri de înălțime medie, mare și cu accente peste 45 metri, cu regim de construire continuu sau discontinuu; realizarea noilor construcții este condiționată de existența unui P.U.Z. aprobat conform legilor în vigoare. În cazul clădirilor cu înălțimi sub P+4 niveluri se consideră construibile parcelele având minim 150 mp și un front la stradă de minim 8,0 m pentru clădirile alăturate în fronturi continue și de minim 10,0 metri în cazul celor cuplate și izolate; parcelele sub 150 mp pentru a deveni construibile, este necesar să se comaseze cu una dintre parcelele adiacente. În cazul clădirilor cu înălțimi peste P+4 niveluri se consideră construibile parcelele având minim 400 mp și un front la stradă de minim 12,0 m pentru construcțiile înscrise între două calcane laterale și de minim 15,0 metri în cazul construcțiilor cuplate și izolate; parcelele sub 400 mp pentru a deveni construibile, este necesar să se comaseze cu una dintre parcelele adiacente. Înălțimea maximă admisibilă este egală cu distanța dintre aliniamente; pot fi adăugate suplimentar unul sau două niveluri în funcție de volumetria caracteristică străzii, cu condiția retragerii acestora în limitele unui arc de cerc cu raza de 4,0 metri continuat cu tangenta sa la 45 grade; pentru clădirile foarte înalte (peste 45 metri) se va prezenta prin P.U.Z. justificarea configurației de ansamblu ținându-se seama de modul de percepere de pe principalele trasee de circulație, de pe Splaiuri și de pe cornișele Dâmboviței și Colentinei. Pentru clădiri cu 6 niveluri și peste – P.O.T. maxim = 70% cu posibilitatea acoperirii restului curții în proporție de 75% cu clădiri cu maxim 2 niveluri (8 metri) pentru activități comerciale, săli de spectacole etc.; Pentru clădirile sub 6 niveluri P.O.T. maxim = 60%, cu posibilitatea acoperirii restului curții în proporție de 75% cu clădiri cu maxim 2 niveluri (8 metri) pentru activități comerciale, săli de spectacole etc.; Pentru clădiri cu 6 niveluri și peste CUT maxim = 3,0 mp ADC / mp teren. Pentru clădirile sub 6 niveluri CUT maxim = 2,5 mp ADC / mp teren. Împrejmuiri: gardurile spre stradă vor fi transparente, vor avea înălțimea de 2,0 m, vor avea soclu opac de circa 0,60 m și vor putea fi dublate de gard viu; pe limitele laterale și posterioare gardurile vor fi opace cu înălțimi de maxim 2,50 m etc. Conform P.U.D. Calea Griviței nr. 140B aprobat cu H.C.L.S1 nr. 343/21.09.2005, aviz de urbanism nr. 25 CA 7a/01.08.2005 pentru edificarea unui imobil cu regim de înălțime P+5E; P+6E; P+7E, indicatori urbanistici reglementați: POTmax = 47%, CUTmax = 3, RH – corespunzător unui regim de înălțime P+5E; P+6E, conform plan de reglementări anexat; funcțiune locuințe și birouri.
Citește mai mult Citește mai puțin
Apă Gaz

Detalii teren

ID anunț: 1140581 Actualizat în: 11 Martie 2026
Suprafață teren: 3.654 mp
Tip teren: Construcții
Clasificare teren: Intravilan

Istoric preț

Facilități

Utilități
Gaze Apă
Amenajare străzi
Asfaltate Mijloace de transport în comun Iluminat stradal
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție Acces auto

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Gara de Nord
Mijloace transport aprox. 59 m
transport
Statie Gara de Nord 133, 182, 205, 282, N117, 105, 65, 97, 79, 86
Mijloace transport aprox. 97 m
transport
Metrorex. Staţia Gara de Nord 1 (M1)(1987)
Mijloace transport aprox. 133 m
transport
Gara de Nord 1 (M1)
Mijloace transport aprox. 133 m
Școală
education
Gradinita nr.206
Învățământ aprox. 192 m
education
Corp A
Învățământ aprox. 201 m
education
Facultatea de Chimie Industriala
Învățământ aprox. 207 m
education
Scoala de Muzica si Arte Plastice nr. 1
Învățământ aprox. 226 m
Recreere
parks
Parcul Duca
Recreere aprox. 6 m
shopping
Mega Image
Supermarket/Mall aprox. 51 m
restaurants
La Haleala
Restaurante aprox. 85 m
shopping
Ami Non-Stop
Supermarket/Mall aprox. 174 m

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 3700 mp, în Gara de Nord
2.400.000 €
București, Gara de Nord
3.700 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 9996 mp, în Străulești
2.200.000 € + TVA
București, Străulești
9.996 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 17000 mp, în Pipera
2.371.000 €
București, Pipera
17.000 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 3707 mp, în Aviației
2.112.990 €
București, Aviației
3.707 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 3000 mp, în Aviației
2.190.000 €
București, Aviației
3.000 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 1155 mp, în Aviației
2.200.000 €
București, Aviației
1.155 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 5963 mp, în Dămăroaia
2.000.000 € + TVA
București, Dămăroaia
5.963 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 756 mp, în Kiseleff
2.200.000 €
București, Kiseleff
756 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 16500 mp, în Centura Nord
2.145.000 €
București, Centura Nord
16.500 mp teren
Construcții

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.