Va propun spre achizitie un teren cu potential pentru investitie imobiliara situat in orasul Otopeni, intr-o zona in plina dezvoltare rezidentiala. Suprafata terenului este de 80.084 mp si are deschidere si acces direct atat la Intrarea Mesteacanului (situata la estul lotului), cat si la Intrarea Zorelelor (situata la vestul lotului). Regimul tehnic: Indicatori urbanistici: POT max = 85%; CUT max = 2,2; H max = 15m Terenul este situat in zona mixta de servicii si activitati productive mici, nepoluante, zona pentru care Regulamentul Local de Urbanism prevede urmatoarele reguli: - pentru servicii: o parcela indeplineste conditiile de construibilitate daca are o suprafata de minim 1000 mp cu un front la strada de minim 30 m (in cazul constructiilor publice dispuse izolat) sau minim 500 mp cu o deschidere la strada de minim 18 m (pentru celelalte categorii de functiuni); - pentru industrie: o parcela trebuie sa aiba o suprafata de minim 3000 mp cu un front la strada de minim 30 m; - echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 5-10 m; - in cazul fronturilor discontinue, noua cladire se va alipi la calcanul existent, iar fata de limita opusa se va retrage obligatoriu la o distanta egala cu jumatate din inaltime, dar nu mai putin de 3 m (pentru servicii) si minim 6 m (pentru industrie); - cladirile izolate pe aceeasi parcela vor respecata intre ele distante egale cu jumatate din inaltimea celei mai inalte, dar nu mai putin de 6 m; - parcarea si gararea se vor rezolva numai in incinta proprie: minim 1 loc de parcare pentru 30 mp utili de spatiu de birouri/servicii; minim 1 loc de parcare pentru 20 mp utili de spatiu cu expunere comerciala; se vor prevedea locuri de parcare in plus fata de numarul minim necesar, respectiv echivalentul a 20% din numarul total de locuri de parcare, pentru vizitatori/angajati; - imprejmuirea va fi de max. 2,20 m si min. 1,80 m, opaca spre vecinatati din zidarie sau lemn si transparenta spre strada, din care 0,60 m soclu opac dublat de gard viu. Utilitati admise: institutii, servicii si echipamente publice; sedii ale unor companii si firme, servicii pentru intreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanta in diferite domenii si alte servicii profesionale; servicii sociale, colective si personale; comert cu amanuntul; depozitare mic-gros; pensiuni, agentii de turism; restaurante; loisir si sport in spatii acoperite; parcaje la sol; activitati industriale productive nepoluante. In cazul noilor dezmembrari, drumurile de acces vor avea un profil de minim 7 m, din care 6 ml carosabil + 1 ml trotuar. Toate utilitatile la strada.