INAINTE DE A TRECE LA DESCRIEREA PROPRIU- ZISA , DORESC SA ATRAG ATENTZIA ORICARUI POTENTZIAL INTERESAT CA, DUPA 1 IANUARIE 2026 SE VOR SCUMPI ATAT DE MULT TAXELE NOTARIALE DE TRANSCRIERE, INCAT ESTE IN INTERESUL AMBELOR PARTZI CA ORICE TRANZACTZIE SA SE FINALIZEZE PANA LA SFARSITUL ACESTUI AN , DACA E POSIBIL !! Va prezint spre vanzare un Teren Intravilan, intabulat personal de Subsemnatul Proprietar cu " Plan Parcelar " , prin aceasta intzelegand intabulare cu limite precise, care NU mai pot fi modificate. Terenul in suprafatza de 6. 600 MP este PERFECT PLAT, CALITATEA SOLULUI - UNA DIN CELE MAI BUNE DIN TZARA ( vezi Rapoartele Ministerului Agriculturii ... )- forma aproximativ dreptunghiulara, pozitzionat la marginea soselei asfaltate DJ 151 A - in stare foarte buna soseaua, la, drum drept - fara curbe, are lungimea Frontonului ( deschiderea la sosea ) de 187 metri ; nu cred sa gasitzi pe Internet, prea multe Terenuri cu o asemenea deschidere la sosea ... Pe langa aceasta, terenul mai prezinta o deschidere la inca un drum lateral ( DE ) asigurand astfel ACCESUL vehiculelor de mare tonaj [ precum si aprobarile necesare acestui " acces " ] ..... VAZUT DINSPRE JUDETZUL BISTRITZA - imobilul este situat dupa " Sarmasel Gara " ca pozitzionare geografica, desigur NU imediat dupa, dar nici nu este foarte departe de Judetzul Dumneavoastra, cum am spus este la marginea soselei asfaltate DJ 151 A, cam la 20 Km dupa SARMASU: Se merge Sarmasu- Balda - Mihesu de Campie, SAULIA , Marasesti ... intre Marasesti si Band. Eu gandesc in felul urmator : traversam o perioada de declin economic, care cel mai probabil nici nu va trece prea repede si pentru cei care au DISPONIBILITATZI cred ca este salutar sa- si investeasca banii in ceva SIGUR , Pamantul este o investitzie sigura si nu mai conteaza LOCATZIA , mai ales ca nu vand scump !! Pamantul NU se va Devaloriza Niciodata - Banni - " DA " !! Apoi n ici nu putetzi spune ca va bagatzi banii la Sute de Km de Dvs. ... fiindca abia daca sunt 80 km de la Bistritza pana la terenul meu, nici nu este la vedere invesitzia, fiind in alt Judetz ... eu zic sa reflectatzi !! Este alimenat cu, conducta de gaz la suprafata, care trece chiar pe teren pe toata lungimea frontonului la sosea - ASADAR CONDUCTA DE GAZ ARE LUNGIMEA DE 187 METRI - deasemenea are retea de apa potabila dar NU si retea de canalizare, precum si alimentare cu 4 stalpi electrici ( 3 Stalpi X 0,4 KV si 1 stalp X 20 KV ). In ceea ce priveste pretul de vanzare al terenului, doresc sa precizez de la bun inceput - nu vreau sa fiu INFLEXIBIL, insa orice investitor trebuie sa inteleaga ca pun la dispozitie cel putin 4 locuri de casa si prin urmare nu le pot vinde pe nimic. NU POT VINDE UN ASEMENEA IMOBIL PE 3 LEI - NU SE POATE ... Un teren ca acesta al meu, situat tot asa la 21 Km de PITESTI se vinde cu 57 Euro MP - 1 ( un ) MP ... costa 57 Euro ... Eu il vand pur si simplu pe " nimic " ..... Terenul a fost evaluat de catre un EVALUATOR AUTORIZAT, un economist de specialitate care a intocmit o Documentatzie foarte serioasa, o analiza economica pe 24 de pagini ( deci nu asa ... oricum, o evaluare ordinara pe 1 pagina; doresc sa spun ca nu a intocmit un simplu calcul matematic ) ... evaluarea a fost intocmita acum doi ani si jumatate la 68 Mii Euro - ! Daca ma pun sa fac acum RE - evaluare ajung cu el pe la 77, 78 Mii Euro ... TOCMAI fiindca este aceasta perioada de criza si TOCMAI fiindca de la anul se scumpesc taxele de transcriere notariala, am lasat din pretz, pana nu se mai poate ... cat sa mai las !? ....ca imediat ajungem in situatzia in care nu ne poate face Notariatul Contractul - Mi s- a reprosat de catre unii potentiali cumparatori ca „ este inafara orasului " ... acuma legat de asta pot spune ca este acolo unde l- a lasat Dumnezeu; pai nu poate aseza nici Dumnezeu Toate Terenurile in acelasi loc !! In orase, in Tg. Mures, sau in Cluj, sau in Bistritza , la categoria de suprafatza mai mare de 5. 000 MP , pretzul oricarui INTRAVILAN incepe de la 185 MIi Euro-. Va rog sa verificatzi ... Prin urmare consider ca sunt mai mult decat UMAN cu oferta pe care o fac ... Un alt aspect este legat de posibila parcelare a terenului si de vanzarea lui pe bucatzi...Nici asta nu pot sa fac, fiindca m- am chinuit 5 ani de zile pana am intabulat acest teren, acum sa umblu sa mai si parcelez si sa gasesc si mai multi cumparatori .... nu se mai poate ! Spre stiintza potentialilor cumparatori care NU sunt din judetul Mures ... nu foarte departe de terenul meu, la aprox. 21 Km se gaseste Lacul „ Zau „ ... o straveche zona piscicola, despre care puteti afla detalii pe www.pescaresc.ro / balti-de-pescuit/zau-de-campie , pozitzionare care poate lansa diverse idei investitzionale. Locul este foarte frumos, terenul este mare, prezinta o deschidere AMPLA, VASTA - asa cum pot sugereaza pozele si este intabulat pana unde se vede porumbul din imagine ! Prima Imagine este directzia spre Tg. Mures , a treia imagine este Directzia spre Bistritza, In cea bde- a patra imagine va prezint CALITATEA SOSELEI din zona terenului. LA PRETZUL ACESTA NU VETI GASI ASA UN TEREN NICIUNDE !! DAR NICIUNDE - Retzinetzi va rog !!