Terenul intravilan ( pentru constructzie ) pe care vi- l prezint spre vanzare, in suprafata de 6.600 MP a fost intabulat personal de Subsemnatul proprietar cu Plan Parcelar ( prin asta intelegand intabulare cu limite precise care nu mai pot fi modificate ) -localizat la marginea soselei asfaltate DJ 151 A, in stare foarte buna si se gaseste la aproximativ 21 Km de Tg. Mures, la 1 Km de centrul Comunei Band, la Marginea unei sosele asfaltate, in Stare Foarte Buna - este vorba despre DJ 151 A. Terenul este plat, forma aproximativ dreptunghiulara, calitatea solului una din cele mai bune din tara, are lungimea frontonului la sosea de 187 metri ( ceea ce reprezinta o Raritate -greu veti gasi undeva pe internet un Teren cu o asemenea deschidere a frontonului la sosea ) este alimenat cu, conducta de gaz la suprafata, care trece chiar pe teren pe toata lungimea frontonului la sosea – asadar conducta de gaz are lungimea tot de 187 metri , deasemenea are retea de apa potabila dar NU si retea de canalizare, precum si alimentare cu 4 stalpi electrici ( 3 Stalpi X 0,4 KV si 1 stalp X 20 KV ). Pe langa amplasarea la soseaua principala, terenul prezinta deschidere la inca un drum lateral DE – oferind astfel acces inclusiv vehiculelor de mare tonaj; este situat intr- un loc care ofera o panorama ampla, o deschidere naturala vasta si o priveliste minunata. Pozele sunt sugestive cred in acest sens. Terenul este intabulat pana acolo unde se vede porumbul din imagine ! In ceea ce priveste pretul de vanzare al terenului, doresc sa precizez de la bun inceput ca NU VREAU SA FIU INFLEXIBIL, DAR orice investitor trebuie sa inteleaga ca pun la dispozitie 4 locuri de casa si prin urmare nu le pot vinde pe nimic.Fata de pretul INITIAL , STABILIT DE EVALUATOR , am facut acum un Rabat foarte mare fiindca doresc sa- l vand cat mai repede ( ! ) - CHIAR SI ACEST RABAT il propun cu o marja de negociere, INSA si mai jos de o LIMITA la care se va ajunge in urma negocierii este LITERALMENTE IMPOSIBIL sa se mai scada din pret, fiindca vom ajunge aproape in situatia in care NOTARIATUL nu va putea incheia contractul de vanzare – cumparare. In atentia potentialilor cumparatori : va rog sa va interesati, Notariatele au o noua “ baza de lucru pentru Anul 2025 “ care a aparut la inceputul acestui an; Dansii au parte la randul lor, de diverse controale financiare, nu se mai poate merge pe ideea ca un teren care valoreaza 80. 000 Euro , a fost vandut cu 50. 000 fiindca nu vom fi crezuti de “ organele de control ” si in aceste conditii notariatele nu vor mai incheia tranzactia. Potentialii cumparatori trag atat de mult de pretz, incat azi maine ajungem cu acest Teren la valori de Expertiza Notariala, ori nu este posibil fiindca pretul pietzei trebuie sa fie simtitor peste cel notarial, ca sa fie tranzactia credibila. Cel mai frecven repros este legat de amplasarea terenului, si anume ca este inafara orasului ". Acuma legat de asta, vreau sa spun ca este acolo unde l- a lasat Dumnezeu, fiindca nu ne poate aseza pe totzi in acelasi loc ! Rog pe cei interesati sa urmareasca Internetul si sa constate ca IN APROPIEREA ORASELOR RESEDINTZA DE JUDETZ ( asadar NU in oras – dar in Apropiere ) un teren aproape dublu cat al meu, cu o suprafata de 11.200 MP se vinde la pretzul de 335 Mii Euro- si atentzie ! – nici pomeneala nu are un asemenea fronton la sosea, la acest pret de peste 300 Mii Euro -. Au deschiderea la drumuri de exploatare ( drum laturalnic, de tzara ) si chiar fara utilitati. Atata doar ca sunt terenuri plate ( ca si al meu ) – si este o suprafata mare intabulata ca intravilan.Asadar discutam in acele cazuri de un pret de 30 Euro - / per metru patrat. Prin urmare consider ca sunt mai mult decat uman cu oferta pe care o fac ! Un alt aspect este legat de posibila parcelare a terenului si de vanzarea lui pe bucatzi. Nici asta nu pot sa fac, fiindca m- am chinuit 5 ani de zile pana am intabulat acest teren, acum sa umblu sa mai si parcelez si sa gasesc si mai multi cumparatori - nu se mai poate ! Spre stiintza potentialilor cumparatori care NU sunt din judetul Mures : nu foarte departe de terenul meu, la aprox. 21 Km se gaseste Lacul „ Zau „ - o straveche zona piscicola, despre care puteti afla detalii pe www.pescaresc.ro / balti-de-pescuit/zau-de-campie , pozitzionare care poate lansa diverse idei investitzionale. Prin urmare consider ca sunt mai mult decat uman cu oferta pe care o fac !