INSTRUMENT DE BUSINESS INDUSTRIAL GATA DE UTILIZARE, COMPLEMENTAR SISTEMELOR DE NAVIGAȚIE ȘI SECURITATE ALE APĂRĂRII.APROPIERE DE LOGISTICA ȘI SISTEMELE DE MENTENANȚĂ ALE NATO. Terenul intravilan ( pentru constructzie ) pe care vi- l prezint spre vanzare, in suprafata de 6.600 MP a fost intabulat personal de Subsemnatul proprietar cu Plan Parcelar ( prin asta intelegand intabulare cu limite precise care nu mai pot fi modificate ) - si se gaseste la aproximativ 21 de Km de Tg. Mures, mai exact la 1 Km dupa Centtul Comunei Band. Discutam asadar despre un Imobil care dispune de o STABILITATE JURIDICA MAXIMALA ! Terenul este perfect plat, calitatea solului una din ceșle mai bune din țară, potrivit rapoartelor Ministerului Agriculturii, având o formă dreptunghiular alungită, Are o deschidere absolut UNICĂ de 187 metri a frontonului la șoseauia asfaltată în stare excepțională + deschidere la încă un drum lateral DE. Activele energetuice electrice care se găsesc pe proprietate se compun din : 1 branșament de 20 KV + alți 3 stâlpi electrici de LEA 0, 4 KV la marginea șoselei. Terenul dispune deasemenea de alimentare cu gaz, o conductă de 187 metri care se derulează pe toată lungimea frontonului + alimentare cu apă potabilă. Este poziționat la Baza de deschidere a unor dealuri, oferind un Potențial Vizual ENORM , o panorama ampla, o deschidere naturala Foarte Generoasa, VASTĂ si o priveliste minunata. Pozele sunt sugestive cred in acest sens.POLUARE ELECTROMAGNETICĂ ȘI CHIMICĂ ZERO. Geometria Terenului in discuție ( dreptunghiular alungit cu îngustare pe dreapta ) nu permite o operare logistică de tip ” flux circular agabaritic ” - în schimb propune un flux logistic extreme de generos , cu operațiuni desfășurate pe orizontală : deschiderea laterală mare de 46 de metri pe stânga, permite oricarui tip de vehicul să intre și să iasă pe această cale, fără manevre complexe. După ce secvența intrării a fost efectuată sunt posibile scenarii diverse: 1 ) flux logistic în formă de ” U ” cu ieșirea prin ” Accesul Multipunct ” pe frontonul stradal de 187 metri ; 2 ) manevra de Andocare Terestră, optimizată pentru Operare Liniară Agabaritică … și in sfârșit cel de-al treilea scenariu logistic 3 ) segmentarea strategica a terenului, în care zona lată din stânga servește ca HUB de manevră și pivotare, în timp ce în partea dreaptă îngustată se găsește oricum infrastructura de utilitate maximală, branșamentul de 20 KV, oferind o soluție tehnică superioară prin lungimea imensă de expunere și operare. Acest amplasament depășelte sfera rezidențială sau agricolă, fiind riguros configurat pentru o exploatare Industriala de anvergura ! Terenul este intabulat pana acolo unde se vede porumbul din imagine ! Aspectul care a modificat însă în mod profund întraga EVALUARE este poziționarea strategică a imobilului, la o distanță de aproximativ 60 de Km pe șoseaua DJ 152 A + E 60 de Baza Aeriana NATO ” Air Force 71 ” de la Câmpia Turzii. Ideea este că prin această ofertă nu pun în vânzare numai un simplu teren de tip ” servitute și acces ” ci ofer deschiderea către un CORIDOR DE ACCES înspre o Bază NATO. Dacă de la terenul meu, la o distanță de numai 1,5 Km, se intră pe DJ 152 A... pe ruta Band – Căpușu de Câmpie – Iclănzel – Lechința- Iernut, iar de la Iernut intrați pe E 60, vă duce direct în poarta Bazei NATO... ASTA ÎNSEAMNĂ PENTRU ORICE INVESTITOR : SIGURANȚA INVESTIȚIEI PE CARE O VA FACE, INFRASTRUCTURA GARANTATĂ, APROPIERE DE ZONE STRATEGICE ȘI POL DE DEZVOLTARE ECONOMICĂ GARANTAT PE VIITOR ! • Așadar terenul meu se găsește pe DJ 151 A,în linie dreaptă după Band, însă secvențele de locații transmise înspre sistemele de verificare pentru drumul DJ 152 A , de la Band la stânga, care face legătura cu Baza NATO, ne arată că drumul este deja utilizat de transportatori de mare tonaj- camioane de 40 tone, DJ 152 A are o lățime de 6 metri, drumul pare modernizat recent ( covor asfaltic unitar ), ceea ce sugerează o clasă tehnică superioară vechilor drumuri județene "peticite" iar geometriile de virare ale curbelor au un unghi foarte bun pentru a intra pe E 60, sau invers dinspre Baza NATO Câmpia Turzii înspre mine.Toate aceste elemente ne indică POSIBILITATEA MIȘCĂRII LOGISTICII MILITARE ÎN ZONĂ și conectează practic investiția la ” SIGURANȚA ” despre care aminteam mai sus... • Apoi Bazele NATO, din motive de siguranță, nu au centrele de mentenanță situate imediat lângă Bază, ci la o distanță de 40 – 60 Km... Terenul meu se înscrie în această rază. Reamintesc de poluarea electromagnetică ZERO a zonei în care se găsește terenul ! Coordonate GPS Oficiale Format Grade, Minute, Secunde (DMS - Standard NATO/Aviație): 46°36'03.2"N 24°20'49.3"E ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- • În ceea ce privește prețul de vânzare al imobilului, în scopul indexării anunțului, trebuia să afișez ” CEVA ” , însă vă dați seama că în condițiile de mai sus, lucrurile sunt DISCUTABILE, mai ales că numai branșamentul de 20 KV costă aproximativ 45 Mii Euro... dacă stăm să socotim numai valoarea activelor electrice ajungem la o cifră de 60 Mii Euro, asta fără alimentarea cu gaz, fără prețul terenului, fără valoarea strategică dată de proximitatea bazei NATO. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- STRATEGIC INDUSTRIAL HUB – NATO LOGISTICS CORRIDOR. 6,600 sqm industrial land located 21 km from Tg. Mureș- Central Transylvania – ROMANIA. Key Features: 20 KV high-voltage connection, 187m gas pipeline, 187m road frontage (heavy-duty access). Positioned approximately 60 Km from NATO Air Base 71 from Campia Turzii, perfectly suited for defense logistics and industrial development. Full legal compliance AND THREE POSSIBLE LOGISTIC SCENARIOS - ” U ” SHAPED LOGISTICS FLOW , GROUND DOCKING MANEUVERS, OPTIMIZED FOR LINEAR OPERATION AND STRATEGIC SEGMENTATION LOGISTICS. The land is complementary to defense navigation systems and security infrastructure. GPS : 46°36'03.2"N 24°20'49.3"E ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- STRATEGISCHES INDUSTRIEAKTIV – NATO-KORRIDOR. 6.600 m² Industriegrundstück, 21 km von Târgu Mureș entfernt ( in ZENTRAL SIEBENBÜRGEN – RUMÄNIEN ). Infrastruktur: 20-KV-Stromanschluss (aktiv), 187 m Gasleitung, 187 m Straßenfront (DJ 151 A). Strategische Lage: ung. 60 km von der NATO-Basis Câmpia Turzii entfernt, ideal für Logistik- und Wartungszentren. Drei mögliche Logistikszenarien : U-förmiger Logistikfluss / Bodengebundene Andockmanöver, optimiert für den linearen Betrieb und strategische Segmentierungslogistik Rechtlich gesichert (Parzellierungsplan).Anschluß zum NATO Weg 152 A und E 60. Komplementär zur Navigationssystheme der Sicherheit und NATO -Verteidigung. GPS : 46°36'03.2"N 24°20'49.3"E