1 săptămână în urmă
1
- Agenție
Teren intravilan pentru constructii de vanzare in Gruia, Cluj Napoca
500.000 €
622.67 €
/ mp
Gruia, Cluj-Napoca
Descriere teren
Sesizează o problemă
Oportunitate de investitie!
Va oferim spre vanzare teren intravilan in Cluj-Napoca, cartier Gruia, intr-o zona linistita, retrasa de la arterele principale.
Avand o suprafata de 803 mp cu front de 20,50m, terenul este incadrat in UTR: Lip
Zona este caracterizată de funcțiunea rezidențială de densitate mică (predominant locuințe unifamiliale), de parcelarul omogen și regulat, rezultat al unor operațiuni de urbanizare sau variat, rezultat al dezvoltării spontane (cu parcele având deschiderea la stradă de 8 – 18 m, adâncimea de 30 – 75 m și suprafața de 250 – 1200 mp) și de regimul de construire izolat sau cuplat, cu clădiri de locuit de tip tradițional, (mai ales case lungi cu latura scurtă la stradă, așezate în lungul unei laturi a parcelei), retrase sau nu din aliniament (caracterul fiind marcat de prezența decorației de tip eclectic a fațadelor principale).
UTILIZĂRI ADMISE:
-Locuințe individuale (unifamiliale) și anexele acestora: garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile și pietonale, amenajări exterioare, piscine.
-Locuințe semicolective (familiale), cu maximum două unități locative.
ÎNĂLȚIMEA MAXIMĂ ADMISĂ A CLĂDIRILOR:
-Regimul de înălțime maxim admis este de trei niveluri supraterane (parter + etaj + mansardă / nivel retras) sau (demisol + parter + mansardă / nivel retras).
-Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m față de planul fațadei spre stradă / spațiul public.
-Totalizat, regimul de înălțime nu poate depăși una dintre următoarele configurații: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R
-Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 8 m. Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 12 m.
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie,
Echipa Napoca Imobiliare!
ID oferta: 123661
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț: 4068464
Actualizat în: 03 Aprilie 2026
Suprafață teren:
803 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
20.5 m
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Arena CFR Nord
Mijloace transport
aprox.
42
m
Stadionul CFR
Mijloace transport
aprox.
57
m
Statia Arena CFR, Linia 37
Mijloace transport
aprox.
87
m
Stadionul CFR
Mijloace transport
aprox.
87
m
Școală
Grăd.Bambi str.5
Învățământ
aprox.
198
m
Liceul Teologic Baptist "Emanuel"
Învățământ
aprox.
273
m
Liceul Teologic Emanuel
Învățământ
aprox.
288
m
Cresa si Gradinita Heidi
Învățământ
aprox.
395
m
Recreere
CFR 1907 Cluj
Recreere
aprox.
161
m
La Doi Pasi
Supermarket/Mall
aprox.
495
m
Vila Lupsa
Restaurante
aprox.
644
m
Magazin alimentar
Supermarket/Mall
aprox.
923
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Gruia
- Terenuri construcții de vânzare în Cluj-Napoca
- Terenuri construcții de vânzare în Borhanci
- Terenuri construcții de vânzare în Iris
- Terenuri construcții de vânzare în Făget
- Terenuri construcții de vânzare în Dâmbul Rotund
- Terenuri construcții de vânzare în Grigorescu
- Terenuri construcții de vânzare în Mănăștur
- Terenuri construcții de vânzare în Bună Ziua
- Terenuri construcții de vânzare în Sopor
- Terenuri construcții de vânzare în Someșeni
- Terenuri construcții de vânzare în Europa
