Teren intravilan pentru constructii de vanzare in Gruia, Cluj Napoca

Oportunitate de investitie! Va oferim spre vanzare teren intravilan in Cluj-Napoca, cartier Gruia, intr-o zona linistita, retrasa de la arterele principale. Avand o suprafata de 803 mp cu front de 20,50m, terenul este incadrat in UTR: Lip Zona este caracterizată de funcțiunea rezidențială de densitate mică (predominant locuințe unifamiliale), de parcelarul omogen și regulat, rezultat al unor operațiuni de urbanizare sau variat, rezultat al dezvoltării spontane (cu parcele având deschiderea la stradă de 8 – 18 m, adâncimea de 30 – 75 m și suprafața de 250 – 1200 mp) și de regimul de construire izolat sau cuplat, cu clădiri de locuit de tip tradițional, (mai ales case lungi cu latura scurtă la stradă, așezate în lungul unei laturi a parcelei), retrase sau nu din aliniament (caracterul fiind marcat de prezența decorației de tip eclectic a fațadelor principale). UTILIZĂRI ADMISE: -Locuințe individuale (unifamiliale) și anexele acestora: garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile și pietonale, amenajări exterioare, piscine. -Locuințe semicolective (familiale), cu maximum două unități locative. ÎNĂLȚIMEA MAXIMĂ ADMISĂ A CLĂDIRILOR: -Regimul de înălțime maxim admis este de trei niveluri supraterane (parter + etaj + mansardă / nivel retras) sau (demisol + parter + mansardă / nivel retras). -Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m față de planul fațadei spre stradă / spațiul public. -Totalizat, regimul de înălțime nu poate depăși una dintre următoarele configurații: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R -Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 8 m. Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 12 m. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie, Echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 123661