Oportunitate de dezvoltare/Cartier Grigorescu

Va propunem spre vanzare un teren construibil in suprafata de 799 de metri patrati cu front la doua strazi ambele de 16,4 metri lineari, amplasat intr-o zona rezidentiala cu potential ridicat pentru dezvoltare. Proprietatea se afla in zona bulevardului 1 Decembrie 1918 si se preteaza pentru locuinte cu regim redus de inaltime, atat unifamiliale cat si semicolective. Terenul se afla in UTR Lip si are urmatoarele utilizari admise: -Locuințe individuale (unifamiliale) și anexele acestora: garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile și pietonale, amenajări exterioare, piscine. -Locuințe semicolective (familiale), cu maximum două unități locative pe parcela. (unitati locative suprapuse sau alipite). Regimul de inaltime maxim admis: (S)+P+1+M, (S) +P+1+R, D+P+M, D+P+R -Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m față de planul fațadei spre stradă / spațiul public. -Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 8 m. -Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 12 m. Procent maxim de ocupare al terenului (P.O.T.) Locuințe, alte utilizări admise: P.O.T. maxim = 35% Instituții de educație / învățământ – creșe, grădinițe, școli publice și private: P.O.T. maxim = 25%. Această reglementare se va aplica și în cazul extinderii clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înțeles urbanistic Coeficient maxim de utilizare al terenului (C.U.T.) Locuințe, alte utilizări admise: CUT maxim = 0,9 Instituții de educație / învățământ – creșe, grădinițe, școli publice și private: CUT maxim = 0,5. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pentru mai multe detalii, va stam la dispozitie!