9 luni în urmă
2
- Agenție
Oportunitate de dezvoltare/Cartier Grigorescu
630.000 €
788.49 €
/ mp
Grigorescu, Cluj-Napoca
Descriere teren
Sesizează o problemă
Va propunem spre vanzare un teren construibil in suprafata de 799 de metri patrati cu front la doua strazi ambele de 16,4 metri lineari, amplasat intr-o zona rezidentiala cu potential ridicat pentru dezvoltare.
Proprietatea se afla in zona bulevardului 1 Decembrie 1918 si se preteaza pentru locuinte cu regim redus de inaltime, atat unifamiliale cat si semicolective.
Terenul se afla in UTR Lip si are urmatoarele utilizari admise:
-Locuințe individuale (unifamiliale) și anexele acestora: garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile și pietonale, amenajări exterioare, piscine.
-Locuințe semicolective (familiale), cu maximum două unități locative pe parcela. (unitati locative suprapuse sau alipite).
Regimul de inaltime maxim admis: (S)+P+1+M, (S) +P+1+R, D+P+M, D+P+R
-Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m față de planul fațadei spre stradă / spațiul public.
-Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 8 m.
-Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 12 m.
Procent maxim de ocupare al terenului (P.O.T.)
Locuințe, alte utilizări admise:
P.O.T. maxim = 35%
Instituții de educație / învățământ – creșe, grădinițe, școli publice și private:
P.O.T. maxim = 25%.
Această reglementare se va aplica și în cazul extinderii clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înțeles urbanistic
Coeficient maxim de utilizare al terenului (C.U.T.)
Locuințe, alte utilizări admise:
CUT maxim = 0,9
Instituții de educație / învățământ – creșe, grădinițe, școli publice și private:
CUT maxim = 0,5.
Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori
Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului.
Pentru mai multe detalii, va stam la dispozitie!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț: 191654
Actualizat în: 11 Februarie 2026
Suprafață teren:
799 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
16.39999961853 m
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto
Construcție demolabilă
La șosea
Teren împrejmuit
Puncte de interes
Mijloace transport
Miraslau
Mijloace transport
aprox.
160
m
Fantanele Bus Station
Mijloace transport
aprox.
199
m
Statia Miraslau, Linia CORA
Mijloace transport
aprox.
208
m
Fantanele
Mijloace transport
aprox.
233
m
Școală
Grăd.Mica Sirenă1
Învățământ
aprox.
51
m
Institutul de cercetari in chimie Raluca Ripan
Învățământ
aprox.
204
m
FasTracKids Cluj-Napoca
Învățământ
aprox.
206
m
Gradinita Licurici str. 1
Învățământ
aprox.
355
m
Recreere
Infinity Games
Restaurante
aprox.
43
m
Parc
Recreere
aprox.
71
m
Magazin Profi Grigorescu
Supermarket/Mall
aprox.
189
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
189
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Grigorescu
- Terenuri construcții de vânzare în Cluj-Napoca
- Terenuri construcții de vânzare în Iris
- Terenuri construcții de vânzare în Făget
- Terenuri construcții de vânzare în Borhanci
- Terenuri construcții de vânzare în Dâmbul Rotund
- Terenuri construcții de vânzare în Mănăștur
- Terenuri construcții de vânzare în Someșeni
- Terenuri construcții de vânzare în Sopor
- Terenuri construcții de vânzare în Bună Ziua
- Terenuri construcții de vânzare în Gruia
- Terenuri construcții de vânzare în Gheorgheni
