TEREN PREMIUM 1.150 MP | CLUJ-NAPOCA – EUROPA

TEREN PREMIUM 1.150 MP | CLUJ-NAPOCA – EUROPA | PUZ APROBAT | POT 35% | CUT 0,90 O oportunitate deosebită pentru dezvoltarea unei proprietăți rezidențiale premium într-una dintre cele mai apreciate zone ale Clujului. Vă propunem spre achiziție un teren intravilan de aproximativ 1.150 mp, situat în cartierul Europa, Cluj-Napoca, cu acces direct dintr-o stradă asfaltată și iluminată. Terenul are o configurație regulată, este drept și beneficiază de un front stradal de aproximativ 20 m și o adâncime de aproximativ 57 m, oferind o configurație foarte bună pentru dezvoltarea unei locuințe individuale sau a unui proiect de tip duplex. DATELE TERENULUI Suprafață: 1.150 mp Front stradal: 20 m Adâncime: aprox. 57 m Configurație: teren drept, regulat Acces: stradă asfaltată Iluminat public: disponibil PUZ: aprobat POT: 35% CUT: 0,90 Regim de înălțime: S/P + P + 1 + (ER/M) POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Configurația terenului și reglementările urbanistice aprobate permit dezvoltarea unui proiect rezidențial adaptat atât unei familii care își dorește o casă individuală generoasă, cât și unui investitor interesat de realizarea unui duplex premium. Suprafața de teren, frontul de 20 m și forma regulată oferă flexibilitate în conceperea proiectului, cu posibilitatea organizării eficiente a accesului, parcajelor, zonelor verzi și spațiilor exterioare. Regimul de înălțime (S/P) + P + 1 + (ER/M) permite conceperea unei construcții cu o prezență arhitecturală modernă și un volum generos. OPORTUNITATE PENTRU INVESTIȚIE. Prin poziționarea în Europa, una dintre zonele rezidențiale căutate ale Clujului, terenul reprezintă o oportunitate potrivită pentru: • CASA INDIVIDUALA PREMIUM • DUPLEX MODERN • PROIECT REZIDENTIAL PENTRU INVESTITIE. Un avantaj important îl reprezintă faptul că PUZ-ul este deja aprobat, ceea ce oferă un cadru urbanistic clar pentru dezvoltarea proiectului. UN TEREN CU POTENȚIAL REAL DE DEZVOLTARE 1.150 mp teren • 20 m front • PUZ aprobat • POT 35% • CUT 0,90 • S/P + P + 1 + ER/M. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare va rugam folositi ID EXTERN: P8715