Teren Potrivit Dezvoltare Rezidentiala – Dambul Rotund | Puz | 2.100MP

WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare o oportunitate de investiție pentru dezvoltare rezidențială în cartierul Dâmbul Rotund, pe strada Viile, într-o zonă aflată în plină dezvoltare. Proprietatea are o suprafață totală de 2.100 mp și beneficiază de PUZ finalizat și aprobat prin HCL la data de 19.05.2026, oferind astfel un cadru urbanistic clar pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial. Din suprafața totală, 1.715 mp sunt destinați parcelelor pentru construcții, iar diferența este prevăzută pentru drumul de acces și spațiile verzi, conform documentației de urbanism aprobate. PUZ-ul permite un POT maxim de 35% și un CUT maxim de 0,90. Conform configurației aprobate, proprietatea este gândită pentru dezvoltarea a 5 unități locative, cu CF-uri distincte. Sunt prevăzute două parcele de câte 600 mp, fiecare având posibilitatea construirii a câte 2 unități locative tip duplex. Pentru parcela din spate, construcția poate beneficia de o retragere de 3 m, conform reglementărilor PUZ. Cea de-a treia parcelă are 515 mp și este destinată construirii unei case individuale, cu o unitate locativă, existând și posibilitatea de compartimentare în 2 unități cu cotă-parte, conform documentației aprobate. Proprietatea este potrivită atât pentru un dezvoltator imobiliar, cât și pentru un investitor care urmărește realizarea unui proiect rezidențial de dimensiune redusă, într-o zonă în continuă dezvoltare. Un avantaj important îl reprezintă faptul că PUZ-ul este deja aprobat, parcelele sunt clar definite, iar configurația terenului permite dezvoltarea mai multor unități locative. Pentru mai multe detalii privind documentația urbanistică, configurația parcelelor și posibilitățile de dezvoltare, vă stăm cu drag la dispoziție. ID EXTERN: P168143