9 luni în urmă
2
- Agenție
Teren pentru duplex/Cartier Borhanci
€ 300.000
603.62 €
/ mp
Borhanci, Cluj-Napoca
Descriere
Raportează anunț
Sesizează o problemă
Teren pentru duplex/Cartier Borhanci
Teren pentru duplex/Cartier Borhanci
Va propunem spre vanzare un teren in Cluj-Napoca, Cartierul Borhanci, in zona strazii Romul Ladea, la mica distanta fata de Interservisan.
Terenul detine o suprafata de 497 metri patrati cu front la strada de 23 metri si este pretabil pentru locuinta individuala sau locuinte semicolective .
Reglementari Urbanistice (UTR LIU)
Utilizari admise:
-Locuințe individuale (unifamiliale) și anexele acestora: garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile și pietonale, amenajări exterioare, piscine.
-Locuințe semicolective (familiale), cu maximum două unități locative pe parcela. (unitati locative suprapuse sau alipite).
Regimul de inaltime maxim admis: (S)+P+1+M, (S) +P+1+R, D+P+M, D+P+R
-Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m față de planul fațadei spre stradă / spațiul public.
-Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 8 m.
-Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 12 m.
Procent maxim de ocupare al terenului (P.O.T.)
Locuințe, alte utilizări admise:
P.O.T. maxim = 35%
Instituții de educație / învățământ – creșe, grădinițe, școli publice și private:
P.O.T. maxim = 25%.
Această reglementare se va aplica și în cazul extinderii clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înțeles urbanistic
Coeficient maxim de utilizare al terenului (C.U.T.)
Locuințe, alte utilizări admise:
CUT maxim = 0,9
Instituții de educație / învățământ – creșe, grădinițe, școli publice și private:
CUT maxim = 0,5.
Această reglementare se va aplica și în cazul extinderii, mansardării, supraetajării clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înțeles urbanistic. În cazul mansardărilor, suprafața nivelului (SN) mansardei va reprezenta maximum 60% din suprafața nivelului curent (se va lua în calcul numai porțiunea cu h liber ≥ 1,40 m).
Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori
Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului.
Pentru mai multe detalii, va stam la dispozitie!
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 568819
Actualizat în: 12 Ianuarie 2026
Suprafață teren:
497 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
23 m
Istoric preț
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Borhanci
- Terenuri construcții de vânzare în Cluj-Napoca
- Terenuri construcții de vânzare în Iris
- Terenuri construcții de vânzare în Făget
- Terenuri construcții de vânzare în Mănăștur
- Terenuri construcții de vânzare în Dâmbul Rotund
- Terenuri construcții de vânzare în Bună Ziua
- Terenuri construcții de vânzare în Grigorescu
- Terenuri construcții de vânzare în Someșeni
- Terenuri construcții de vânzare în Sopor
- Terenuri construcții de vânzare în Gruia
- Terenuri construcții de vânzare în Gheorgheni
