11 luni în urmă
2
- Agenție
Teren pentru duplex/Cartier Borhanci
300.000 €
603.62 €
/ mp
Borhanci, Cluj-Napoca
Descriere teren
Sesizează o problemă
Va propunem spre vanzare un teren in Cluj-Napoca, Cartierul Borhanci, in zona strazii Romul Ladea, la mica distanta fata de Interservisan.
Terenul detine o suprafata de 497 metri patrati cu front la strada de 23 metri si este pretabil pentru locuinta individuala sau locuinte semicolective .
Reglementari Urbanistice (UTR LIU)
Utilizari admise:
-Locuințe individuale (unifamiliale) și anexele acestora: garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile și pietonale, amenajări exterioare, piscine.
-Locuințe semicolective (familiale), cu maximum două unități locative pe parcela. (unitati locative suprapuse sau alipite).
Regimul de inaltime maxim admis: (S)+P+1+M, (S) +P+1+R, D+P+M, D+P+R
-Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m față de planul fațadei spre stradă / spațiul public.
-Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 8 m.
-Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 12 m.
Procent maxim de ocupare al terenului (P.O.T.)
Locuințe, alte utilizări admise:
P.O.T. maxim = 35%
Instituții de educație / învățământ – creșe, grădinițe, școli publice și private:
P.O.T. maxim = 25%.
Această reglementare se va aplica și în cazul extinderii clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înțeles urbanistic
Coeficient maxim de utilizare al terenului (C.U.T.)
Locuințe, alte utilizări admise:
CUT maxim = 0,9
Instituții de educație / învățământ – creșe, grădinițe, școli publice și private:
CUT maxim = 0,5.
Această reglementare se va aplica și în cazul extinderii, mansardării, supraetajării clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înțeles urbanistic. În cazul mansardărilor, suprafața nivelului (SN) mansardei va reprezenta maximum 60% din suprafața nivelului curent (se va lua în calcul numai porțiunea cu h liber ≥ 1,40 m).
Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori
Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului.
Pentru mai multe detalii, va stam la dispozitie!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț: 568819
Actualizat în: 06 Martie 2026
Suprafață teren:
497 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
23 m
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto
Puncte de interes
Mijloace transport
Violetelor
Mijloace transport
aprox.
344
m
Theodor Pallady
Mijloace transport
aprox.
362
m
Antim Ivireanul
Mijloace transport
aprox.
577
m
Voievodul Gelu Vest
Mijloace transport
aprox.
577
m
Școală
Casa Agronomului (en)
Învățământ
aprox.
1201
m
Gradinita Poenita
Învățământ
aprox.
1488
m
Grădinita "Poenita"
Învățământ
aprox.
1494
m
Scoala Generala Constantin Brancusi
Învățământ
aprox.
1656
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
954
m
Carrefour
Supermarket/Mall
aprox.
1664
m
Da Vinci
Restaurante
aprox.
1717
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
1917
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Borhanci
- Terenuri construcții de vânzare în Cluj-Napoca
- Terenuri construcții de vânzare în Iris
- Terenuri construcții de vânzare în Făget
- Terenuri construcții de vânzare în Dâmbul Rotund
- Terenuri construcții de vânzare în Grigorescu
- Terenuri construcții de vânzare în Mănăștur
- Terenuri construcții de vânzare în Someșeni
- Terenuri construcții de vânzare în Sopor
- Terenuri construcții de vânzare în Bună Ziua
- Terenuri construcții de vânzare în Gruia
- Terenuri construcții de vânzare în Gheorgheni
