Teren intravilan 480 mp | PUZ aprobat duplex S+P+E+Er | Borhanci, Cluj-Napoca

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 480 mp, situat în Borhanc, într-o zonă rezidențială liniștită, aflată în continuă dezvoltare. Proprietatea beneficiază de PUZ aprobat pentru construirea unui duplex, reprezentând o oportunitate atractivă atât pentru dezvoltatori imobiliari, cât și pentru persoanele care își doresc realizarea unei locuințe într-o zonă bine poziționată a municipiului Cluj-Napoca. ---Caracteristici principale--- Suprafață teren: 480 mp Clasificare: Intravilan Urbanism: PUZ aprobat pentru duplex Regim de înălțime prevăzut: S+P+E+Er (subsol + parter + etaj + etaj retras) Destinație: Dezvoltare rezidențială Acces: Drum pietruit, cu asfaltare prevăzută ulterior realizării racordării la rețeaua electrică Utilități și infrastructură Terenul beneficiază de acces la principalele utilități necesare dezvoltării unui proiect rezidențial: Apă: Disponibilă Canalizare: Disponibilă Gaz: Disponibil Energie electrică: Lucrările de extindere a rețelei sunt în curs de realizare, costurile aferente fiind deja achitate Drum de acces: Momentan pietruit, urmând să fie asfaltat după finalizarea lucrărilor de introducere a energiei electrice la toate parcelele Această etapă de dezvoltare a infrastructurii reprezintă un avantaj pentru viitorii proprietari, zona beneficiind de investiții în extinderea și modernizarea utilităților și a accesului rutier. Localizare și avantaje Terenul beneficiază de o amplasare avantajoasă, într-un cadru rezidențial liniștit, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Situat la aproximativ 3 km de centrul municipiului Cluj-Napoca, terenul oferă un echilibru între accesibilitatea urbană, intimitate și confort. Zona se remarcă prin dezvoltarea rezidențială și interesul pentru construcții individuale și duplexuri, oferind perspective atractive pentru o investiție pe termen lung. Potențial investițional Principalul avantaj al proprietății îl reprezintă existența unui PUZ aprobat pentru construirea unui duplex, aspect care oferă un cadru urbanistic deja reglementat pentru dezvoltarea proiectului. Suprafața de 480 mp, poziționarea, accesul la utilități și perspectiva modernizării infrastructurii rutiere recomandă această proprietate pentru realizarea unui proiect rezidențial destinat locuirii sau valorificării ulterioare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați folosind ID Extern: P8772