Vânzare
Terenuri construcţii
Județul Cluj
Cluj-Napoca
Borhanci
Teren Construcții intravilan de 1875 mp, în Borhanci

Teren autorizabil 1.875 mp, front de 41.7m pe str. S. Ruha nr.19-21, Borhanci

Borhanci, Cluj-Napoca

1 lună în urmă

Proprietar
Comision 0%

Teren autorizabil 1.875 mp, front de 41.7m pe str. S. Ruha nr.19-21, Borhanci

850.000 €

453.33 € / mp

€ simulează credit

Borhanci, Cluj-Napoca

Suprafață teren:

1.875 mp

Tip teren:

Construcții

Descriere teren

Persoana fizica, vand teren intravilan in suprafata de 1.875 mp, situat pe strada Stefan Ruha nr. 19-21 (zona strazii Borhanciului/Romul Ladea). Terenul are un front stradal de 41,7 metri. Strada (10 m latime) este asfaltata, iluminata public si dispune de bariera cu acces spre strada Borhanciului. Cum se poate construi pe teren (in 2 etape): Etapa 1 (Imediat): Terenul a fost incadrat oficial ca avand front preexistent. Asta inseamna ca se poate cere direct Autorizatia de Construire pentru un imobil cu 6 unitati locative (locuinta colectiva mica, regim S/D+P+E+Etaj Retras), fara a mai fi nevoie de PUZ. Etapa 2 (Ulterior): Pe restul de teren ramas disponibil se poate face ulterior un PUZ pentru a construi inca un imobil similar (tot de maximum 6 unitati), respectand indicatorii zonei (P.O.T. 35%, C.U.T. 0.9). Detalii tehnice: Terenul este inscris in CF cu nr. cadastral 350834. Toate utilitatile sunt la strada: apa, canalizare, gaz, curent si fibra optica. CERTIFICAT DE URBANISM (Nr. 519 din 31 / 03 / 2026) - In scopul: elaborare documentatie tehnica pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire o locuinta colectiva cu 6 unitati locative, imprejmuire, amenajari exterioare, operatiuni notariale. AVIZ ARHITECT SEF (Nr. 30 din 23.09.2025) - Construire locuinta colectiva cu 6 unitati locative. Situatie juridica clara cu toate actele la zi. Tel contact: