1 săptămână în urmă
4
- Agenție
Exclusivitate! Oportunitate rara! Teren exclusivist! 652 mp front 19!
730.000 €
1,119.63 €
/ mp
Andrei Mureşanu, Cluj-Napoca
Descriere teren
Sesizează o problemă
Va propunem spre vanzare in exclusivitate un teren deosebit, situat in zona zero a cartierului Andrei Muresanu, una dintre cele mai apreciate si exclusiviste zone rezidentiale din Cluj-Napoca.
Este o proprietate cu adevarat rara in piata, reprezentand una dintre ultimele oportunitati reale de constructie din zona, intr-un cartier deja consolidat, unde disponibilitatea terenurilor construibile este practic inexistenta.
Terenul imbina perfect intimitatea si linistea unei strazi rezidentiale cu accesul rapid catre punctele importante ale orasului, aflandu-se la doar 3 minute de Piata Engels si 7 minute de Piata Cipariu.
Unicitatea acestei proprietati consta in faptul ca este unul dintre foarte putinele – daca nu chiar ultimul – teren ramas construibil in aceasta microzona, ceea ce ii confera nu doar valoare rezidentiala, ci si un potential investitional exceptional, greu de replicat in viitor.
Este genul de oportunitate care apare extrem de rar si care se adreseaza exclusiv celor care inteleg valoarea unei locatii cu adevarat premium.
Terenul are o suprafata de 652 mp, si beneficiaza de un front stradal generos de 19.09 m, un avantaj important pentru dezvoltarea unei case individuale sau duplex cu arhitectura moderna si eleganta.
Documentatia este completa, proprietatea avand carte funciara, plan topografic, studiu geotehnic si certificat de urbanism. Situatia juridica este clara, iar toate utilitatile sunt disponibile direct la amplasament: apa, canalizare, gaz si curent.
Zona este complet urbanizata, cu strazi asfaltate, iluminat public si acces facil la mijloacele de transport in comun, aflate la aproximativ 300 m distanta.
Din punct de vedere urbanistic, terenul beneficiaza de urmatorii indici:
-UTR:LIU
-POT 35%
-CUT 0.9
-H= 12 m
Regimul de construire permis este:
-D+P+E+ER
Proprietatea ofera un potential excelent pentru construirea unei case individuale premium sau a doua unitati locative, fiind potrivita atat pentru rezidenta proprie, cat si pentru o investitie intr-una dintre cele mai valoroase zone ale orasului.
O astfel de oportunitate apare rar in piata. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț: 4101570
Actualizat în: 09 Aprilie 2026
Suprafață teren:
652 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
19.090000152588 m
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Alte caracteristici
Teren împrejmuit
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia P-ta Agarbiceanu, Linia 21
Mijloace transport
aprox.
327
m
Statia Calea Turzii, Linia 21, 40, 50
Mijloace transport
aprox.
387
m
Drapelului Vest
Mijloace transport
aprox.
404
m
Gheorghe Doja
Mijloace transport
aprox.
410
m
Școală
European College Foundation (en)
Învățământ
aprox.
473
m
Liceul de Informatică Tiberiu Popoviciu
Învățământ
aprox.
492
m
Gradiniţa Bethania
Învățământ
aprox.
521
m
Liceul de Coregrafie şi Artă Dramatică Octavian St roia
Învățământ
aprox.
543
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
63
m
Engels Bistro
Restaurante
aprox.
336
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
684
m
Sigma Shopping Center
Supermarket/Mall
aprox.
709
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Andrei Mureșanu
- Terenuri construcții de vânzare în Cluj-Napoca
- Terenuri construcții de vânzare în Borhanci
- Terenuri construcții de vânzare în Iris
- Terenuri construcții de vânzare în Făget
- Terenuri construcții de vânzare în Dâmbul Rotund
- Terenuri construcții de vânzare în Grigorescu
- Terenuri construcții de vânzare în Mănăștur
- Terenuri construcții de vânzare în Bună Ziua
- Terenuri construcții de vânzare în Sopor
- Terenuri construcții de vânzare în Someșeni
- Terenuri construcții de vânzare în Gruia
