2 luni în urmă
6
- Agenție
- Comision 0%
Andrei Muresanu, 570mp, front 20m, zona superba, vis a vis de parc
620.000 €
Preț vechi
679.000 €
1,085.81 €
/ mp
Andrei Mureşanu, Cluj-Napoca
Descriere teren
Sesizează o problemă
Vă propunem spre vânzare, in reprezentare exclusiva si fara comision din partea cumparatorilor, un teren cu casa veche, cu potențial remarcabil, situat pe strada Gheorghe Pop de Băsești nr. 11, cartierului Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca.
Pozitionat chiar vis-a-vis de Parcul Narciselor, într-o zonă selectă, alcătuită exclusiv din case, terenul se desfășoară pe o suprafata de 571 mp, cu un front generos de 20 ml — proporții ideale pentru a da contur unei reședințe elegante, adaptată celor mai rafinate gusturi.
Casa, cu o amprentă la sol de 126 mp, este construită pe fundație solidă de beton și dispusă pe două niveluri. Compartimentarea actuală cuprinde:
-hol de acces
-living luminos
-dormitor
-bucătărie cu cămară
-baie
-două pivnițe
-garaj
Dincolo de structura existentă, adevărata valoare a proprietății stă în potențialul său. Fundația robustă și deschiderea amplă permit renovarea și extinderea cu ușurință, oferind cadrul perfect pentru transformarea acestei case într-o locuință de lux, personalizată în cele mai fine detalii.
Unul dintre marile avantaje este amplasarea: o zonă semicentrală, ferită de agitația arterei principale Calea Turzii, cu acces preponderent destinat riveranilor. Intimitatea, liniștea și vecinătatea selectă definesc acest cadru rezidențial aparte.
Situația juridică este clară, iar proprietatea poate fi achiziționată inclusiv prin credit bancar.
UTR: ZCP_LIU pentru casa individuala sau maxim doua unitati locative
Regimul de înaltime nu poate depasi una dintre urmatoarele configuratii: (S)+P+1+M, (S) +P+1+R, D+P+M, D+P+R (semnificatiile prescurtarilor: S – subsol, D – demisol, P – parter, M – mansarda, R – nivel retras).
Înaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la cornisa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depasi 8 m.
Înaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depasi 12 m
P.O.T. maxim = 35%
C.U.T. maxim = 0,9
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii teren
Actualizat în: 18 Mai 2026
ID anunț: 1266161
Suprafață teren:
571 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
20 m
Istoric preț
Facilități
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Calea Turzii, Linia 40, 50
Mijloace transport
aprox.
108
m
Silviu Dragomir
Mijloace transport
aprox.
115
m
Calea Turzii
Mijloace transport
aprox.
214
m
Gheorghe Doja
Mijloace transport
aprox.
237
m
Școală
Liceul de Coregrafie şi Artă Dramatică Octavian St roia
Învățământ
aprox.
92
m
Liceul de Informatică Tiberiu Popoviciu
Învățământ
aprox.
139
m
European College Foundation (en)
Învățământ
aprox.
330
m
Cladirea Observator a Universitatii Tehnice din Cluj-Napoca
Învățământ
aprox.
500
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
30
m
Restaurant 86
Restaurante
aprox.
342
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
568
m
Sigma Shopping Center
Supermarket/Mall
aprox.
581
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Andrei Mureșanu
- Terenuri construcții de vânzare în Cluj-Napoca
- Terenuri construcții de vânzare în Iris
- Terenuri construcții de vânzare în Borhanci
- Terenuri construcții de vânzare în Făget
- Terenuri construcții de vânzare în Dâmbul Rotund
- Terenuri construcții de vânzare în Grigorescu
- Terenuri construcții de vânzare în Mănăștur
- Terenuri construcții de vânzare în Bună Ziua
- Terenuri construcții de vânzare în Europa
- Terenuri construcții de vânzare în Gruia
- Terenuri construcții de vânzare în Someșeni
