Teren intravilan 25.800 mp – oportunitate investițională majoră în Ciorogârla, cu acces direct la A0 și A1 Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 25.800 mp (2,58 ha), situat în localitatea Ciorogârla, într-o zonă cu dezvoltare accelerată, la doar 20 km de centrul Bucureștiului (Piața Universității) și cu acces rapid la autostrăzile A0 și A1, prin nodul rutier km 23 (A1). Poziționarea strategică oferă vizibilitate excelentă, conectivitate rapidă către București și principalele axe comerciale și logistice ale regiunii, făcând din această proprietate o alegere ideală pentru proiecte de amploare. Date urbanistice: Suprafață totală: 25.800 mp Categorie: intravilan POT: 45% CUT: 2.3 Regim de înălțime maxim: Hmax = 17 m Teren plat, cu formă regulată, ușor de parcelat și optim de valorificat Vecinătăți și cadru natural: Terenul este amplasat în apropierea Pădurii Dealului, într-o zonă aerisită și liniștită, cu aer curat și deschidere către natură, un avantaj important pentru dezvoltări cu componentă rezidențială sau mixtă. Destinații posibile: -ansambluri rezidențiale (case sau locuințe colective) -spații comerciale, logistice sau administrative -proiecte mixte -parcuri tematice, zone de agrement sau evenimente Avantaje competitive: -acces imediat la A0 și A1 -infrastructură rutieră modernă -zonă în plină expansiune urbană -potențial ridicat de valorificare și randament investițional -combinație rară între acces urban rapid și cadru natural Oportunitate ideală pentru investitori și dezvoltatori care caută un teren bine poziționat, cu parametri urbanistici favorabili și perspective solide de creștere a valorii.