PRET TOTAL 2.250.000 EUR | PRET/ M.P. 80 EURO DETALII TEREN TERITORIAL: Ilfov PUNCT DE REPER: Ștefanestii de Jos AMPLASAMENT: DJ 200 SUPRAFATA TOTALA: 28.125 MP FRONT STRADAL TOTAL: 361 M (cvadruplu) CONSTRUCTII: NU CALCAN: NU PROPRIETAR: PERSOANA JURIDICA (PJ) DETALII URBANISTICE/ CONSTRUIRE INCADRARE: Intravilan - (UTR L1a1 | M1a1 | I.S.) BAZA DOCUMENTARA: PUG aprobat prin HCL nr. 22/2011 PROCENT DE OCUPARE TEREN (POT) intre 30-50%** COEFICIENT DE UTILIZARE TEREN (CUT) intre 0,9-2,0** REGIM MAXIM DE INALTIME (RH) intre P+1E+M - P+3E** ARIE CONSTRUITA SUPRATERANA (A.D.C.) 30.000 MP ARIE CONSTRUITA SUBTERANA: - ARIE CONSTRUITA TOTALA: aprox. 30.000 MP FACILITATI Utilitati (Gaz si Curent) Certificat de Urbanism (ian. 2025) Zona mixta Situatie juridica clara Front stradal direct la DJ 200 (41 m) Vizibilitaete si front stradal la A0 (70 m) Fronturi stradale secundare (37+213 m) * Incidenta pe Metru Patrat Construit reprezinta ponderea terenului in costul constructiei supraterane si se calculeaza astfel: PRET/ MP Teren impartit la CUT; ** Parametrii (POT/CUT/RH/ADC) aratati in oferta sunt cu titlu informativ, parametrii finali stabilindu-se concomitent cu obtinerea Autorizatiei de Construire; Din cauza numarului mare de oferte si a fluctuatiei pietei imobiliare informatiile din oferta pot suferi modificari atat in sens apreciativ, cat si in sens depreciativ, de asemenea, este posibil sa nu mai fie de actualitate la momentul prezentarii. Pentru clarificarea acestor aspecte va rugam solicitati actualizarea ofertei/ ofertelor dorite!