Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 3.000 mp, situat în zona Calea Șurii Mici, una dintre cele mai dinamice arii de dezvoltare urbană din Sibiu. Cu un front stradal de 26,5 metri liniari și regim urbanistic favorabil, terenul este ideal pentru proiecte rezidențiale, comerciale sau mixte. Caracteristici teren: Suprafață: 3.000 mp – ideal pentru dezvoltări ample Front stradal: 26,5 ml – acces facil și vizibilitate bună Utilități în apropiere: Apă trasă recent în fața parcelei Gaz și canalizare la 180 m Curent electric la 400 m Regim urbanistic (viitor M2 conform noului PUG): Regim de înălțime P+3+R POT 70% – procent de ocupare a terenului CUT 1,6 – coeficient de utilizare ideal pentru densitate medie/înaltă Posibilitate de extindere prin achiziționarea terenului adiacent – încă 3.000 mp disponibili. Aceasta oferă oportunitatea unică de a dezvolta un proiect de amploare, într-o zonă aflată în plină expansiune. Avantaje cheie: Poziționare excelentă, la câțiva pași de cartierul Magnolia Zonă cu acces rapid către oraș, DN1 și autostradă Ideal pentru blocuri de locuințe, spații comerciale, clinici, birouri sau servicii Valoare în creștere constantă – potrivit pentru investitori pe termen mediu și lung Această proprietate reprezintă una dintre cele mai solide oportunități de dezvoltare din zona Calea Șurii Mici, atât prin suprafață și expunere, cât și prin documentația urbanistică favorabilă. Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană. Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare. Contactează-ne acum pentru detalii și o vizită în teren!