Teren 1.900 mp cu acces drum – oportunitate dezvoltare imobiliară, Sibiu

Guşteriţa, Sibiu

3 luni în urmă

Teren 1.900 mp cu acces drum – oportunitate dezvoltare imobiliară, Sibiu - 1

Teren 1.900 mp cu acces drum – oportunitate dezvoltare imobiliară, Sibiu - 2

Agenție

Teren 1.900 mp cu acces drum – oportunitate dezvoltare imobiliară, Sibiu

161.500 €

85 € / mp

Guşteriţa, Sibiu

Suprafață teren:

1.900 mp

Front stradal:

12 m

Clasificare teren:

Intravilan

Tip teren:

Agricol

Descriere teren

Teren intravilan situat în municipiul Sibiu, în zona Strada Irisului, cu o suprafață de 1.900 mp, având acces direct din drum de exploatare existent și deschidere favorabilă pentru viitoare dezvoltări imobiliare. Conform Certificatului de Urbanism, terenul se află într-o zonă cu destinație mixtă de dezvoltare (UTR UM, UTR UL1 și UTR UVa), cu potențial pentru: -dezvoltare de locuințe individuale sau colective cu regim redus de înălțime -funcțiuni mixte (locuire + servicii) -zonă verde cu rol recreațional Proprietatea se află într-o zonă în plină dezvoltare urbanistică, fiind necesară elaborarea și aprobarea unui PUZ pentru autorizarea construcțiilor, conform reglementărilor urbanistice în vigoare. Regim urbanistic (conform CU) Zonă urbanistică: UM, UL1, UVa Funcțiune admisă: dezvoltare mixtă și locuințe cu regim redus de înălțime Regim de înălțime admis: până la P+3+M / S+P+3+R / S+D+P+2+M POT / CUT: conform PUZ Acces auto: din drum de exploatare existent Utilități: racordabile din zonă Aliniere: la drum de exploatare, conform PUZ Avantaje investiționale -suprafață generoasă – ideală pentru parcelare -zonă cu perspectivă de urbanizare -documentație urbanistică actuală -acces existent -poziționare bună pentru dezvoltare rezidențială -potrivit pentru dezvoltator / investitor -Zona permite extinderea proiectului prin posibila achiziție și comasare cu parcelele învecinate, aflate în discuții pentru vânzare. Pret: 85 Euro/mp Telefon: Mariana