Investiție Arad: 20.000 mp teren cu utilități și acces drum
10 luni în urmă
17

Investiție Arad: 20.000 mp teren cu utilități și acces drum

210.000 €
10.50 € / mp

Poltur, Arad

Suprafață teren:
20.000 mp
Front stradal:
50 m
Clasificare teren:
Extravilan
Tip teren:
Agricol

Descriere teren

RE/MAX Dynamic vă oferă, în reprezentare exclusivă și cu 0% comision pentru cumpărător, un teren extravilan de 20.000 mp (2 ha), situat pe Str. Câmpurilor din Arad. Date generale: - Suprafață: 20.000 mp (2 ha compacte) - Statut juridic: extravilan - Acces: drum public amenajat - Utilități: disponibile în zonă( apa, electricitate , gaz metan ) - Preț: 210.000 € (≈ 10,5 €/mp) Avantaje investiționale - Poziție strategică – Str. Câmpurilor, în proximitatea zonelor industriale și comerciale din Arad. - Utilități existente – rareori disponibile la extravilane. - Potențial de conversie în intravilan industrial/comercial prin PUZ → multiplicare a valorii. - Suprafață compactă – ușor de parcelat sau utilizat integral pentru hale/depozite. Analiză comparativă (2025, Arad & împrejurimi) - Extravilan cu acces dar fără utilități: 4 – 8 €/mp - Extravilan cu acces + utilități: 9 – 12 €/mp - Intravilan industrial/comercial: 25 – 40 €/mp (zona CET, Câmpul Liniștii, Aradul Nou) Terenul de pe Str. Câmpurilor este în zona superioară a extravilanului și are potențial de creștere 2–3x la conversie. Scenariu de randament (ROI) - Achiziție azi: 210.000 € - Conversie urbanistică (PUZ + intravilan industrial): 12–24 luni, cost estimat 25–30.000 € - Valoare potențială după conversie: - minim 25 €/mp → 500.000 € - maxim 30 €/mp → 600.000 € ROI estimat: 100 – 150% în 2 ani Concluzie pentru investitori Oportunitate de achiziție „sub valoarea reală viitoare”: - azi plătești la preț de extravilan, - mâine ai teren intravilan industrial/comercial la valoare dublă sau triplă. Contactează-ne pentru detalii complete și vizionare!
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

ID anunț: 8917 Actualizat în: 28 Ianuarie 2026
Suprafață teren: 20.000 mp
Tip teren: Agricol
Clasificare teren: Extravilan
Front stradal: 50 m

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Galleria
Mijloace transport aprox. 1915 m
transport
Galleria
Mijloace transport aprox. 1945 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita cu program prelungit nr. 8
Învățământ aprox. 1115 m
education
Gradinita cu program normal Nr. 7
Învățământ aprox. 1525 m
education
Scoala Generala Fratii Neumann
Învățământ aprox. 1550 m
education
Scoala Gimnaziala nr. 11 Nicolae Balcescu
Învățământ aprox. 1992 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Kmikze Rap
Restaurante aprox. 189 m
shopping
Flana Market
Supermarket/Mall aprox. 959 m
parks
Parc
Recreere aprox. 978 m
shopping
Pronto Market
Supermarket/Mall aprox. 1107 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren agricol extravilan de 23000 mp, în Gai

207.000 €
Arad, Gai
23.000 mp teren
Extravilan
Agricol
Teren agricol extravilan de 40000 mp, în Zimandu Nou

200.000 €
Județul Arad, Zimandu Nou
40.000 mp teren
f.s. 450 m
Extravilan
Teren agricol extravilan de 22158 mp, în Nord

220.500 €
Județul Arad, Curtici
22.158 mp teren
Extravilan
Agricol
Teren agricol intravilan de 5000 mp, în Vladimirescu

200.000 €
Județul Arad, Vladimirescu
5.000 mp teren
f.s. 17 m
Intravilan
Teren agricol intravilan de 10333 mp, în Livada

230.000 €
Județul Arad, Livada
10.333 mp teren
f.s. 40 m
Intravilan

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare