Se ofera spre vanzare proprietate industriala complexa, teren industrial - cu suprafata de 14024 mp compusa din teren generos si ansamblu de constructii industriale functionale. str. Ogorului, zona Industriala Est, Oradea, cu acces facil pentru transport greu, zona cu infrastructura industriala dezvoltata si conectivitate rapida catre centura si principalele artere de transport. Proprietatea este potrivita pentru productie, depozitare, logistica sau reconversie investitionala avand urmatoarele utilizari admise: Functiuni industriale si de depozitare Functiuni de servicii industriale si servicii tehnice Functiuni aferente infrastructurii de transport Unitati de cazare temporara, regim hotelier regim de inaltime (1-2S\D)+P+4+R, max 25 m POT maxim 60% CUT maxim 1,2 Proprietatea este compusa dintr-un ansamblu industrial complet functional, organizat pe fluxuri de productie, spatii administrative si infrastructura tehnica proprie. Suprafata totala construita (STC): 11.087 mp Suprafata teren: 14.024 mp Spatii de productie, procesare si depozitare Hala DIM – 1.229 mpm hala principala de productie, cu suprafata extinsa, destinata activitatilor industriale de volum mare, spatii dedicate productiei specifice (confectii / procesare industriala), de 502 mp, 434 mp, 335 mp, 389 mp respectiv 252 mp - total aproximativ 3000 mp, spatii de depozitare in diverse conformatii insumand 1500 mp, ateliere mecanice si de utilaje, spatii tehnice si magazii – 300 mp Spatii administrative La acestea se adauga spatii administrative cu birouri – 221 mp respectiv 124 mp, un spatiu administrativ dedicat activitatilor comerciale si relatiilor externe, spatii sociale - cantina / bufet incinta – 182 mp, spatiu destinat personalului, asigurand functionarea completa a unitatii industriale. Detalii tehnice: Punct termic – 188 mp Sistem centralizat pentru asigurarea agentului termic. Post trafo zidit – 73 mp echipat cu 2 transformatoare (400 kVA + 630 kVA), putere instalata totala: 1.030 kVA. Post de transformare propriu, asigura alimentare electrica industriala. Baterii compensatori – 46 mp Instalatie pentru optimizarea factorului de putere si stabilizarea consumului electric. Pompe vacuum – 18 mp si 33 mp Spatii dedicate instalatiilor tehnologice specifice procesului de productie. Platforma GPL – 70 mp Infrastructura pentru alimentare cu gaz lichefiat. Rezervor combustibil – 78 mp Instalatie de stocare combustibil pentru utilizare industriala. Alte constructii si amenajari Platforma tehnologica betonata – 4.925 mp Suprafata exterioara betonata destinata circulatiei auto grele, manipularii marfurilor si operatiunilor logistice. Ansamblul reprezinta o platforma industriala complet echipata, cu infrastructura tehnica proprie (energie, transformare, instalatii specifice), organizata pe flux tehnologic clar definit, permitand: reluarea imediata a activitatii industriale; adaptarea pentru productie usoara sau medie; reconversie logistica; dezvoltare parc industrial modular; investitie cu potential de extindere (in limitele POT 60% / CUT 1,2). Ideal pentru: Fabrici si unitati de productie Centre logistice Hub distributie Parc industrial Investitie dezvoltare imobiliara industriala Avantaje Strategice Suprafata generoasa pentru extindere sau reconversie Infrastructura industriala existenta Zona cu potential de dezvoltare accelerata Parametri urbanistici favorabili (POT 60%, CUT 1,2) Ideal pentru investitori sau operatori industriali Potential Investitional; Proprietatea permite: Continuarea activitatii industriale existente Reorganizare flux productie Dezvoltare hala logistica moderna Parc industrial cu unitati modulare Investitie cu randament ridicat in zona industriala consacrata fotografia reprezinta sugestie de optimizare prin modernizare si are titlu sugestiv si nu reprezinta stadiul actual. Pret de vanzare: 2 750 000 euro Pentru detalii suplimentare, planuri cadastrale, documentatie urbanistica sau programarea unei vizionari, va rugam sa contactati Gaminvest – portofoliu extins de proprietati industriale in Oradea si Bihor. Suprafata construita: 11087 mp Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) pret vanzare: 2750000 moneda vanzare: EUR Disponibilitate proprietate: imediat