In inima Oradiei, pe strada Mihai Eminescu nr. 18, se afla o proprietate remarcabila prin amplasament si caracter arhitectural, situata intr-una dintre cele mai valoroase zone ale orasului, in aria de protectie istorica, unde farmecul arhitecturii de epoca se imbina armonios cu ritmul vietii contemporane. Spatiul functioneaza ca restaurant si ofera o oportunitate reala de investitie intr-un imobil cu o suprafata construita de 1.369 mp, din care 1.095 mp utili, amplasat pe un teren de 810 mp, pregatit pentru operare imediata sau pentru dezvoltarea unui nou concept in domeniul ospitalitatii. Proprietatea cuprinde: sala de la parter - 351,29 mp utili, cu o capacitate de aproximativ 150 de persoane sala de la etaj - 325,43 mp utili, cu o capacitate de aproximativ 130 de persoane crama - 95,85 mp utili, cu o capacitate de aproximativ 24 de persoane terasa acoperita - cu o capacitate de 48 de persoane terasa descoperita interioara - cu o capacitate de 88 de persoane terasa descoperita exterioara bucatarie profesionala complet echipata vestiare birouri apartament personal toalete Fatada atent intretinuta evidentiaza echilibrul arhitecturii oradene de inceput de secol, iar terasa stradala contribuie la integrarea naturala a cladirii in peisajul urban. La interior, spatiul se desfasoara pe mai multe niveluri, fiecare zona fiind conceputa pentru un flux functional clar si o experienta confortabila. Capacitatea totala a proprietatii este cuprinsa intre 350 si 400 de persoane, in functie de configurarea evenimentelor si utilizarea spatiilor disponibile. Sala principala impresioneaza prin volum, luminozitate si detalii din lemn si caramida aparenta, creand o atmosfera calda si versatila, potrivita pentru restaurante, evenimente sau proiecte culturale. Etajul deschis ofera o perspectiva ampla asupra parterului, pastrand coerenta estetica a ansamblului prin materiale naturale si accente arhitecturale rafinate. Bucataria profesionala, ampla si excelent organizata, este complet echipata cu utilaje de top din inox, linii separate pentru preparate calde, reci si patiserie, camere frigorifice, zona de spalare si spatii de depozitare dimensionate conform normelor actuale. Conceptia si dotarile permit derularea unui flux complex de productie culinara la standarde inalte, fiind pregatita pentru operare imediata, fara investitii suplimentare. Proprietatea include spatii administrative si tehnice bine organizate, precum si un apartament complet mobilat si utilat, amenajat cu atentie de proprietar pentru uz personal, oferind confort si intimitate intr-un cadru urban central. Amplasamentul ultracentral, vizibilitatea excelenta si proximitatea fata de reperele culturale si turistice majore transforma aceasta cladire intr-o investitie sigura si valoroasa, cu potential de dezvoltare imediata. Este un spatiu care reflecta echilibrul dintre traditie si functionalitate moderna, oferind cadrul ideal pentru un proiect distinct in peisajul urban al Oradiei. Suprafata construita: 1369 mp Pret negociabil Utilitati - Climatizare (Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) pretvanzare: 3000000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 2739.73 Disponibilitate proprietate: Imediat