Prestige Imobiliare va ofera, fara comision din partea cumparatorului, oportunitatea unica de achizitionare a unei hale industriale, cu chiriasi existenti, amplasata strategic in zona Seleus - Oradea. Aceasta proprietate reprezinta o investitie atragatoare, cu un ROI actual de 4.3% si un contract de inchiriere activ pana la 01.04.2028. Detalii ale proprietatii: Suprafata construita: 767 m? Suprafata utila: 750 m? Suprafata teren: 4.000 m? Configuratie: Open-space si zone de birouri modularizate, dotate cu chicineta si 2 toalete Localizare: Seleus Specificul proprietatii: Birouri: 120 m? utili si 131 m? construiti Hala: 630 m? utili si 636 m? construiti, cu dimensiuni generoase si acces facil Constructie: Realizata din caramida si beton, cu toate utilitatile necesare inclusiv curent trifazic Posibilitati de extindere: Teren adiacent disponibil pentru achizitie, cu acces la calea ferata, oferind oportunitati excelente de logistica Potential de dezvoltare: Zona este in curs de reevaluare urbanistica, cu posibilitatea tranzitiei de la industrial la mixt, favorizand constructia de locuinte cu un coeficient de utilizare a terenului de pana la 2.8. In apropierea proprietatii, se dezvolta proiecte rezidentiale promitatoare, inclusiv un AquaPark, ceea ce sporeste atractivitatea pe termen lung a investitiei. Oferta: Pretul de pornire este de 975.000 Euro, negociabil, cu disponibilitate imediata. Aceasta este o ocazie remarcabila de a investi intr-o proprietate cu potential de crestere si revenire financiara solida. Contactati-ne fara intarziere pentru a programa o vizionare si a descoperi potentialul complet al acestei proprietati exceptionale! Prestige Real Estate offers you, without commission from the buyer, the unique opportunity to purchase an industrial hall, with existing tenants, strategically located in the Seleus - Oradea area. This property represents an attractive investment, with a current ROI of 4.3% and an active lease until 01.04.2028. Property details: Built area: 767 m? Usable area: 750 m? Land area: 4,000 m? Configuration: Open-space and modularized office areas, equipped with kitchenette and 2 toilets Location: Seleus Specifics of the property: Offices: 120 m? usable and 131 m? built Hall: 630 m? usable and 636 m? built, with generous dimensions and easy access Construction: Made of brick and concrete, with all the necessary utilities including three-phase electricity Expansion possibilities: Adjacent land available for purchase with access to the railway, offering excellent logistics opportunities Development potential: The area is undergoing urban reassessment, with the possibility of transition from industrial to mixed, favoring the construction of housing with a land use coefficient of up to 2.8. Near the property, promising residential projects are being developed, including an AquaPark, which increases the long-term attractiveness of the investment. Offer: The starting price is 975,000 Euro, negotiable. Nr terase: Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 767 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 5 Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Iluminat stradal Utilitati - Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Iluminat (Aplice,Exterior cladire,Lumina naturala) Dotari - Dotari imobil (Curte) pretvanzare: 975000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: Imediat