Proprietate industrială modernizată cu potențial logistic și investițional 0% comision pentru cumpărător Proprietatea situată pe Calea Borșului nr. 31 reprezintă o oportunitate strategică pentru companii sau investitori care urmăresc eficiență operațională și poziționare într-un pol industrial consacrat al orașului. Amplasată pe un teren de aproximativ 3.993 mp, clădirea integrează spații de depozitare și zone administrative, oferind infrastructura necesară pentru activități logistice, industriale sau operaționale. Construită în 1998 și modernizată în 2016, este pregătită pentru utilizare imediată. Localizare Proprietatea beneficiază de poziționare excelentă într-o zonă industrială dezvoltată: - acces direct din arteră principală asfaltată - acces auto și TIR - vizibilitate foarte bună - apropiere de stații de tramvai și autobuz (acces facil pentru angajați) Caracteristici tehnice - Suprafață teren: ~3.993 mp - Suprafață construită: ~1.540 mp - Suprafață utilă totală: ~1.230 mp - Hală și depozitare: ~790 mp - Birouri : peste 350 mp (16 birouri individuale compartimentate) - Apartament integrat în clădire, utilizat în scop business (ideal pentru delegații, management sau personal tehnic) - Regim: Parter + Etaj - Înălțime hale: 4 m și 6 m - 6 grupuri sanitare - Clădire compartimentată, disponibilă imediat Terenul permite organizarea fluxurilor logistice, parcării sau extinderii ulterioare. Utilități și dotări - curent trifazic 380V - contorizare electrică separată pe spații - apă și canalizare - sistem ventilație și aer condiționat în birouri - supraveghere video și sistem de alarmă - proprietate împrejmuită, acces direct din drum principal Încălzire flexibilă: încălzire electrică în zona de birouri + centrală termică pe peleți pentru întreaga clădire. Utilizări posibile - hub logistic sau distribuție - sediu operațional integrat - producție ușoară / atelier tehnic / service - investiție pentru închiriere integrală sau compartimentată, cu venituri recurente Avantaje - poziție strategică în zona industrială - clădire modernizată - combinație hală + birouri - accesibilitate ridicată pentru personal și transport - potențial investițional și de dezvoltare Proprietatea reprezintă un activ industrial versatil și adaptabil, potrivit atât pentru utilizator final, cât și pentru investitori interesați de generarea de venituri din închiriere. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.