Blitz vă prezintă spre vânzare proiectul Hala de Producție și Depozitare C3, o oportunitate excepțională pentru investiții, situată în Parcul Industrial ARC PARC Dej, în municipiul Dej, județul Cluj. Cu o suprafață construită de 9.511,10 mp și amplasată pe un teren de 24.670 mp, această hală este deja în faza de construcție, având fundațiile turnate și pregătirea elementelor prefabricate. Descrierea proiectului: Suprafața terenului: 24.670 mp, conform extrasului CF nr. 62002. Accesibilitate: Acces direct din strada Henri Coandă, conectată cu DN1C/E576. Componente principale: Hala propriu-zisă Casa poartă Zonă tehnică dedicată rezervoarelor pentru incendii și camerei pompelor. Specificații tehnice ale halei: Dimensiuni generale: 194,85 m lungime și 48,86 m lățime, structurate în 5 module. Suprafață construită: 9.511,10 mp. Suprafață desfășurată: 11.081,70 mp. Înălțimea utilă a halei: 10,50 m. Înălțimea la atic: +13,20 m. Structura halei: Deschideri de 24 m, cu 16 travei de 12 m, fundații pahar prefabricate izolate, plăci dimensionate pentru trafic greu și pardoseală industrială. Perimetrul exterior: Panouri termoizolante de tip Kingspan de 10 cm grosime. Acoperiș: Tabla cutată, termoizolație și hidroizolație cu luminatoare și trape de fum integrate. Funcționalități suplimentare: Birouri de tip „casă în casă”, pe latura de nord. Fațada nord-vestică include zone de andocare (1 andocare la aprox. 550 mp de hală), rampe drive-in și platforme pentru parcare, cu accese separate pentru birouri și hala de producție/depozitare. Sistem de rezervoare pentru apă de incendiu (218 mc și 494 mc), plus o cameră de pompe de 66,67 mp. Posibilități de personalizare: În stadiul actual, hala poate fi adaptată pentru nevoile specifice ale viitorului proprietar. Inițial împărțită în 5 module, există opțiunea de a elimina pereții despărțitori, împărțind hala în două zone principale: una dedicată producției și cealaltă pentru depozitare. Acest aspect oferă flexibilitate în utilizarea spațiului. Utilități disponibile: Parcul Industrial ARC PARC Dej este complet conectat la rețelele edilitare necesare, incluzând alimentarea cu apă, canalizare menajeră și pluvială, alimentarea cu gaze naturale și energie electrică. Aceasta este o oportunitate unică de a achiziționa un proiect industrial de mari dimensiuni, situat strategic și pregătit pentru a satisface nevoile unei game largi de activități de producție și depozitare. Va asteptam la vizionare! Cod ofertă / ID BLITZ: P132384