Proprietate industriala cu 2 hale si teren de 4.289 mp, in apropiere de Cluj-Napoca Va propunem spre vanzare o proprietate industriala bine pozitionata, situata la aproximativ 15 km de Cluj-Napoca si la doar 480 m de DN1C / E576, pe directia Cluj-Napoca – Dej. Proprietatea este amplasata pe un teren cu suprafata totala de 4.289 mp si este formata din doua hale industriale, cu spatii generoase de depozitare, birouri si zone administrative. Corp C1 are regim de inaltime P+E si o suprafata utila totala de 1.504,13 mp. Cea mai mare parte a parterului este destinata depozitarii, cu aproximativ 1.368 mp de spatiu util, la care se adauga birouri, holuri si grup sanitar. La etaj este amenajata zona administrativa, formata din sala de conferinte, birou, magazie, grup sanitar si spatii de circulatie. Corp C2 are regim de inaltime P si o suprafata utila de 618,77 mp, fiind destinat in principal activitatilor de depozitare sau productie. Cele doua hale pot functiona impreuna sau separat, in functie de nevoile viitorului proprietar. Constructie si dotari Halele sunt realizate pe structura metalica, cu fundatii din beton si elemente structurale dimensionate pentru utilizare industriala. Inchiderile exterioare si acoperisul sunt realizate din panouri sandwich cu izolatie din spuma poliuretanica, iar fatadele au un aspect modern, in nuante de gri si verde. Tamplaria este din aluminiu cu geam termopan, iar in zona de depozitare pardoseala este prevazuta cu finisaj din rasini epoxidice, potrivit pentru utilizare intensiva. Spatiile de birouri beneficiaza de finisaje separate si pot fi utilizate pentru administrarea activitatii, sedinte, coordonarea personalului sau relatia cu clientii si furnizorii. Incalzirea spatiilor de birouri este prevazuta prin centrale termice pe gaz, cu posibilitatea gestionarii independente a zonelor. Sunt prevazute si sisteme pentru evacuarea apelor pluviale, precum si posibilitatea implementarii sistemelor de securitate si supraveghere video. Acces si locuri parcare: - 10 locuri de parcare pentru autoturisme; - 3 locuri de parcare pentru TIR; - acces facil catre hale; - spatii pentru manevrarea si gestionarea marfurilor; * iluminat exterior. Configuratia proprietatii o face potrivita inclusiv pentru activitati care presupun transport frecvent de marfa si acces cu autovehicule de tonaj mare. Suprafetele interioare permit reorganizarea layout-ului in functie de fluxul de lucru, iar inaltimea halelor permite utilizarea unor sisteme moderne de depozitare si rafturi industriale. Accesul rapid la DN1C / E576 si conexiunile catre Cluj-Napoca si Aeroportul International Avram Iancu reprezinta un avantaj important pentru companiile care lucreaza cu transport de marfa, distributie sau productie. Pentru mai multe informatii sau programare unei vizionari, va rugam sa ne contactati, Echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 163246