Klar Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu industrial cu o suprafata generoasa, situat intr-o locatie excelenta din zona Campenesti - Apahida, reper Zona Industriala Centura. PROFILUL CUMPARATORULUI IDEAL: => Aceasta proprietate se adreseaza in special investitorilor care cauta un plasament imobiliar sigur, cu potential ridicat de randament din inchiriere, data fiind cererea constanta pentru spatii industriale noi in zona metropolitana. => Este, de asemenea, solutia ideala pentru antreprenorii care doresc sa transforme cheltuiala lunara cu chiria intr-o investitie solida in propriul activ (equity), asigurand stabilitatea afacerii pe termen lung. => Imobilul este perfect pentru companiile care apreciaza calitatea constructiei si eficienta energetica, eliminand riscurile si timpul pierdut cu edificarea unei hale de la zero. LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE: Proprietatea este pozitionata strategic intr-o zona industriala in expansiune continua, oferind acces rapid catre punctele de interes majore: => Transport Rutier: Conectare excelenta cu DN1C si acces rapid la Centura Valcele-Apahida, facilitand transportul de marfa fara a traversa orasul. => Logistica: Proximitate imediata fata de Aeroportul International Avram Iancu Cluj. => Distante: Acces rapid catre Cluj-Napoca si catre nodurile principale de distributie din zona metropolitana. => Context: Zona cu costuri operationale competitive, dedicata activitatilor industriale si micro-industriale. DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE: Imobilul este o constructie industriala moderna, amplasata pe un teren total de 2705 mp din care curte libera 1200mp, cu regim de inaltime Parter + Etaj (zona administrativa), edificata pe structura metalica panouri, optimizata pentru activitati de volum. => Dimensiuni Hala: Lungime 60m, Latime 24m, Inaltime la coama 8m. => Acces Industrial: Usa principala cu dimensiuni generoase (H=4.6m, L=5.75m), permitand accesul facil al utilajelor sau vehiculelor de transport in interior. => Cu o suprafata totala de 1505 mp (birouri incluse), spatiul este eficient compartimentat: Hala Open Space la parter: 1.367,15 mp, spatiu versatil pentru productie sau depozitare; Zona Birouri Parter: 72,85 mp, ideala pentru receptie marfa, vestiare sau birou administrativ; Zona Birouri Etaj 1: 65 mp, configurata pentru management sau activitati de birou; Grupuri sanitare si spatii tehnice; Platforma betonata si parcare libera in curte. DOTARI SI FINISAJE: Spatiul se vinde in conditii optime, punand la dispozitie facilitati necesare unei activitati moderne: => Constructie: Cladire noua, izolata termic, asigurand un confort termic bun si costuri de intretinere controlate. => Utilitati: Proprietatea dispune de putere instalata si racorduri la utilitati specifice zonei industriale. => Functionalitate: Inaltimea de 8m permite depozitarea pe verticala (rafturi inalte), iar pardoseala este rezistenta la trafic greu. => Exterior: Curte de 1200mp generoasa pentru manevre si parcare. CONDITII JURIDICE, FINANCIARE SI POLITICI: Transparenta Juridica: Proprietatea este intabulată, deține carte funciară și documentație tehnică completă (autorizație de construire, proces verbal de recepție). Imobilul este liber de sarcini și pregătit pentru tranzacție. => Modalitati de plata: Se acceptă plata prin transfer bancar din surse proprii sau prin credit bancar (ipotecar de investiții). => Regim Fiscal: Fiind vorba de o proprietate industrială, detaliile privind regimul TVA (taxare inversă sau facturare cu TVA) se vor discuta punctual, în funcție de statutul juridic al cumpărătorului. => Teren si Parcare: Odată cu clădirea se transferă și dreptul de proprietate asupra întregului teren de 2705 mp (inclusiv curtea liberă de 1200 mp). => Disponibilitate: Proprietatea este disponibilă imediat pentru preluare. ID intern: 11480 Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati! Klar Imobiliare Cluj - Real Estate pe limba ta