Mai mult de un an
3
- Agenție
- Comision 0%
Cladire de vanzare suprafata teren 779 mp zona semicentrala 4 niveluri
1.490.000 €
2,950.50 €
/ mp
Mărăşti, Cluj-Napoca
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Oportunitate rară în Cluj: clădire versatilă, ideală pentru showroom, birouri sau logistică, cu posibilitate de achiziție a unei afaceri IT profitabile!
Locație și configurație
Situată într-o zonă semicentrală, la intersecția a trei străzi și cu deschidere pe două dintre ele, proprietatea oferă vizibilitate excelentă și acces facil.
• 505,22 mp suprafață utilă, desfășurată pe patru niveluri.
• Teren total: 779 mp, cu curte asfaltată de 354 mp și depozite totalizând 188 mp.
Configurația clădirii:
• Subsol: 133,42 mp
• Parter: 133,42 mp – cu sală de vânzare/showroom și acces direct din strada principală.
• Etaj 1: 159,4 mp
• Etaj 2: 66,8 mp
• Terasă amenajată – spațiu suplimentar pentru relaxare sau evenimente.
Fiecare nivel este compartimentat funcțional în săli de ședință, birouri, spații de depozitare, zone de socializare și showroom.
Curte și facilități logistice
• Curte asfaltată – parcare pentru aproximativ 10 autoturisme.
• Acces TIR – intrare facilă, utilizată deja în activitatea existentă.
• Securizare completă – două porți metalice automatizate, în față și în spate.
• 8 locuri de parcare disponibile suplimentar, în fața și lateralul clădirii.
Dotări moderne
• Energie electrică, gaz, apă, canalizare, internet de mare viteză și contract cu firmă de pază.
• Panouri fotovoltaice – eficiență energetică și costuri reduse.
• Sistem de încălzire flexibil: două centrale pe gaz + două pompe de căldură instalate la subsol, oferind posibilitatea utilizării alternative sau combinate pentru eficiență maximă și costuri reduse.
De ce este o oportunitate rară?
• Showroom la stradă și curte cu acces TIR – avantaje greu de găsit în Cluj.
• Poziționare strategică într-o zonă urbană dinamică, cu infrastructură completă.
• Potențial de extindere și diversificare pe termen lung.
Segmentul comercial în Cluj – o piață restrânsă
Oferta de clădiri comerciale disponibile în Cluj este extrem de limitată.
Această proprietate reprezintă o investiție strategică, ideală atât pentru utilizare imediată, cât și pentru dezvoltare pe termen mediu și lung.
Contactează-ne astăzi pentru mai multe detalii și pentru a descoperi potențialul real al acestei proprietăți rare!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 117100
Actualizat în: 27 Martie 2026
Suprafață utilă:
505 mp
Suprafață utilă totală:
505 mp
Regim înălțime:
P+2E
An construcție:
1995
Istoric preț
Facilități
Sistem încălzire
Centrală proprie
Climatizare
Ventiloconvectoare
Diverse
Sistem de alarmă
Puncte de interes
Mijloace transport
Paris
Mijloace transport
aprox.
53
m
Statia Paris, Linia 23,41,50,52, 1
Mijloace transport
aprox.
116
m
Barbu Patriciu
Mijloace transport
aprox.
126
m
Statia Paris II, Linia 23
Mijloace transport
aprox.
214
m
Școală
Grăd.Bambi
Învățământ
aprox.
181
m
Liceul de Muzica Sigismund Toduta
Învățământ
aprox.
220
m
Liceul Victor Babeş
Învățământ
aprox.
253
m
Şcoala Specială Centrul de Resurse şi Documentare Privind Educaţia Incluzivă/Integrată
Învățământ
aprox.
306
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
20
m
Grande Pizza
Restaurante
aprox.
315
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
837
m
Oncos
Supermarket/Mall
aprox.
911
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Mărăști
- Spații comerciale de vânzare în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Zorilor
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Iris
- Spații comerciale de vânzare în Mănăștur
- Spații comerciale de vânzare în Borhanci
- Spații comerciale de vânzare în Andrei Mureșanu
- Spații comerciale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de vânzare în Semicentral
- Spații comerciale de vânzare în Calea Turzii
