10 luni în urmă
3
- Agenție
- Comision 0%
Cladire de vanzare suprafata teren 779 mp zona semicentrala 4 niveluri
1.490.000 €
2,950.50 €
/ mp
Mărăşti, Cluj-Napoca
Descriere
Sesizează o problemă
Cladire de vanzare suprafata teren 779 mp zona semicentrala 4 niveluri
Cladire de vanzare suprafata teren 779 mp zona semicentrala 4 niveluri
Oportunitate rara in Cluj: cladire versatila, ideala pentru showroom, birouri sau logistica, cu posibilitate de achizitie a unei afaceri IT profitabile!
Locatie si configuratie
Situata intr-o zona semicentrala, la intersectia a trei strazi si cu deschidere pe doua dintre ele, proprietatea ofera vizibilitate excelenta si acces facil.
* 505,22 mp suprafata utila, desfasurata pe patru niveluri.
* Teren total: 779 mp, cu curte asfaltata de 354 mp si depozite totalizand 188 mp.
Configuratia cladirii:
* Subsol: 133,42 mp
* Parter: 133,42 mp - cu sala de vanzare/showroom si acces direct din strada principala.
* Etaj 1: 159,4 mp
* Etaj 2: 66,8 mp
* Terasa amenajata - spatiu suplimentar pentru relaxare sau evenimente.
Fiecare nivel este compartimentat functional in sali de sedinta, birouri, spatii de depozitare, zone de socializare si showroom.
Curte si facilitati logistice
* Curte asfaltata - parcare pentru aproximativ 10 autoturisme.
* Acces TIR - intrare facila, utilizata deja in activitatea existenta.
* Securizare completa - doua porti metalice automatizate, in fata si in spate.
* 8 locuri de parcare disponibile suplimentar, in fata si lateralul cladirii.
Dotari moderne
* Energie electrica, gaz, apa, canalizare, internet de mare viteza si contract cu firma de paza.
* Panouri fotovoltaice - eficienta energetica si costuri reduse.
* Sistem de incalzire flexibil: doua centrale pe gaz + doua pompe de caldura instalate la subsol, oferind posibilitatea utilizarii alternative sau combinate pentru eficienta maxima si costuri reduse.
De ce este o oportunitate rara?
* Showroom la strada si curte cu acces TIR - avantaje greu de gasit in Cluj.
* Pozitionare strategica intr-o zona urbana dinamica, cu infrastructura completa.
* Potential de extindere si diversificare pe termen lung.
Segmentul comercial in Cluj - o piata restransa
Oferta de cladiri comerciale disponibile in Cluj este extrem de limitata.
Aceasta proprietate reprezinta o investitie strategica, ideala atat pentru utilizare imediata, cat si pentru dezvoltare pe termen mediu si lung.
Contacteaza-ne astazi pentru mai multe detalii si pentru a descoperi potentialul real al acestei proprietati rare!
Suprafata construita: 911 mp
Nr incaperi: 10
Pret negociabil
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz)
Dotari - Diverse (Sistem de alarma)
pretvanzare: 1490000
monedavanzare: EUR
pretvanzaremp: 2950.5
Disponibilitate proprietate: Imediat
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 117100
Actualizat în: 31 Ianuarie 2026
Suprafață utilă:
505 mp
Suprafață utilă totală:
505 mp
Regim înălțime:
P+2E
An construcție:
1995
Istoric preț
Utilități
Utilități
Apă
Gaze
Canalizare
Facilități
Utilități în zonă
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Mărăști
- Spații comerciale de vânzare în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Mănăștur
- Spații comerciale de vânzare în Iris
- Spații comerciale de vânzare în Zorilor
- Spații comerciale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de vânzare în Grigorescu
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Sopor
- Spații comerciale de vânzare în Gară
- Spații comerciale de vânzare în Gheorgheni
