3 luni în urmă
1
- Agenție
Teren de 532 mp cu regim P+6 si 3 niveluri de subsol | Zona Centrala
1.650.000 €
3,084.11 €
/ mp
Central, Cluj-Napoca
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Bling Imobiliare va propune spre achizitie un teren cu potential ridicat de dezvoltare, situat intr-o zona urbana consolidata, ideal pentru un proiect rezidential, mixt sau investitional. Aceasta oferta se adreseaza dezvoltatorilor care cauta o parcela compacta, cu indicatori urbanistici clari si favorabili, ce permite valorificarea eficienta a fiecarui metru patrat.
Caracteristici tehnice:
Suprafata teren: 532 mp
Procent de ocupare a terenului (POT): 70%
Coeficient de utilizare a terenului (CUT): 3.2
Regim de inaltime aprobat: P+6 etaje
Posibilitate de construire a 3 niveluri de subsol dedicate parcarii, spatiilor tehnice sau depozitarii
Suprafete rezultate:
Amprenta maxima la sol: 372 mp
Suprafata desfasurata supraterana maxima: 1.702 mp
Suprafata desfasurata subterana (3 subsoluri): 1.117 mp
Suprafata desfasurata totala estimata: 2.819 mp
Destinatii recomandate:
Bloc de apartamente pentru vanzare sau inchiriere
Dezvoltare pentru regim hotelier (short-term rentals)
Cladire mixta (locuire + birouri)
Proiect de tip "build & sell" cu randament de peste medie
Avantaje strategice:
Indicatori urbanistici generosi (CUT 3.2 / P+6)
Posibilitatea asigurarii unui numar optim de locuri de parcare la subsol..
Parcela este complet utilizabila, cu forma regulata si deschidere optima.
Disponibilitate imediata pentru demararea procesului de autorizare.
Concluzie:
Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate solida pentru investitori si dezvoltatori care urmaresc eficienta, vizibilitate si un potential bun de valorificare a investitiei. Raportul dintre suprafata terenului si suprafata desfasurata permisa ofera premisele unui proiect sustenabil, echilibrat economic si bine pozitionat pe piata imobiliara actuala.
Pentru informatii suplimentare, studii de fezabilitate sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati ID EXTERN P10473
Suprafata construita: 535 mp
Nr incaperi: 32
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,Telefon)
pret vanzare: 1650000
moneda vanzare: EUR
Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult
Citește mai puțin
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 2971139
Actualizat în: 09 Martie 2026
Suprafață utilă totală:
535 mp
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Climatizare
Aer condiționat
Puncte de interes
Mijloace transport
Piata Mihai Viteazul Est
Mijloace transport
aprox.
194
m
I.P. Voitesti Sud
Mijloace transport
aprox.
198
m
Statia Piata Mihai Viteazu, Linia 29, 31, 37, 50
Mijloace transport
aprox.
201
m
Statia Piata Mihai Viteazul, Liniile: 22,23,32B,35,50, 3,4, 31, 37, 38, 39
Mijloace transport
aprox.
206
m
Școală
Facultatea de Istorie si Filozofie
Învățământ
aprox.
127
m
Matematicum (green building) (en)
Învățământ
aprox.
147
m
Colegiul Tehnic Ana Aslan
Învățământ
aprox.
168
m
Facultatea de matematica
Învățământ
aprox.
170
m
Recreere
Mesele Vesele
Restaurante
aprox.
40
m
Unicarm
Supermarket/Mall
aprox.
137
m
Piata Mihai Viteazul
Recreere
aprox.
249
m
Carrefour Market
Supermarket/Mall
aprox.
295
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de vânzare în Mărăști
- Spații comerciale de vânzare în Iris
- Spații comerciale de vânzare în Zorilor
- Spații comerciale de vânzare în Mănăștur
- Spații comerciale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de vânzare în Grigorescu
- Spații comerciale de vânzare în Gheorgheni
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Borhanci
- Spații comerciale de vânzare în Andrei Mureșanu
