Vânzare
Spaţii comerciale
Județul Cluj
Cluj-Napoca
Central
Teren de 532 mp cu regim P+6 si 3 niveluri de subsol | Zona Centrala

Teren de 532 mp cu regim P+6 si 3 niveluri de subsol | Zona Centrala

Central, Cluj-Napoca

4 zile în urmă

Agenție

Teren de 532 mp cu regim P+6 si 3 niveluri de subsol | Zona Centrala

€ 1.650.000

Central, Cluj-Napoca

Suprafață utilă totală:

535 mp

Descriere

Raportează anunț

Teren de 532 mp cu regim P+6 si 3 niveluri de subsol | Zona Centrala

Bling Imobiliare va propune spre achizitie un teren cu potential ridicat de dezvoltare, situat intr-o zona urbana consolidata, ideal pentru un proiect rezidential, mixt sau investitional. Aceasta oferta se adreseaza dezvoltatorilor care cauta o parcela compacta, cu indicatori urbanistici clari si favorabili, ce permite valorificarea eficienta a fiecarui metru patrat. Caracteristici tehnice: Suprafata teren: 532 mp Procent de ocupare a terenului (POT): 70% Coeficient de utilizare a terenului (CUT): 3.2 Regim de inaltime aprobat: P+6 etaje Posibilitate de construire a 3 niveluri de subsol dedicate parcarii, spatiilor tehnice sau depozitarii Suprafete rezultate: Amprenta maxima la sol: 372 mp Suprafata desfasurata supraterana maxima: 1.702 mp Suprafata desfasurata subterana (3 subsoluri): 1.117 mp Suprafata desfasurata totala estimata: 2.819 mp Destinatii recomandate: Bloc de apartamente pentru vanzare sau inchiriere Dezvoltare pentru regim hotelier (short-term rentals) Cladire mixta (locuire + birouri) Proiect de tip "build & sell" cu randament de peste medie Avantaje strategice: Indicatori urbanistici generosi (CUT 3.2 / P+6) Posibilitatea asigurarii unui numar optim de locuri de parcare la subsol.. Parcela este complet utilizabila, cu forma regulata si deschidere optima. Disponibilitate imediata pentru demararea procesului de autorizare. Concluzie: Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate solida pentru investitori si dezvoltatori care urmaresc eficienta, vizibilitate si un potential bun de valorificare a investitiei. Raportul dintre suprafata terenului si suprafata desfasurata permisa ofera premisele unui proiect sustenabil, echilibrat economic si bine pozitionat pe piata imobiliara actuala. Pentru informatii suplimentare, studii de fezabilitate sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati ID EXTERN P10473 Suprafata construita: 535 mp Nr incaperi: 32 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,Telefon) pret vanzare: 1650000 moneda vanzare: EUR Disponibilitate proprietate: imediat

Citește mai mult Citește mai puțin

ID anunț: 2971139 Actualizat în: 16 Decembrie 2025

Suprafață utilă totală: 535 mp