Hală Producție Industrială / Logistica 4000mp Berceni Metrou 800kW

Oportunitate unică de închiriere a unui activ industrial premium, situat strategic la ieșirea din București spre Comuna Berceni, chiar lângă rondul principal și la doar 4 minute de mers pe jos de stația de metrou Tudor Arghezi. Locația asigură acces facil TIR și o conectivitate excelentă pentru angajați. Ideal activități industriale: Fier fasonat, confecții metalice, flashing-uri, matrițerie sau producție grea neinflamabilă. Specificații Suprafețe & Construcție (An 2010): – Suprafață totală: 4.000 mp (3.600 mp hală utilă + 400 mp birouri administrative și vestiare) – Structură din beton cu închideri din panouri sandwich – Înălțime interioară utilă: 7 – 9 metri Infrastructură Energetic-Tehnică de Excepție: – Putere instalată masivă: 800 kW (Post Trafo propriu + Generator de back-up) – Alimentare redundantă din 2 surse independente de energie – Echipare industrială: 7 poduri rulante funcționale integrate – BONUS: Posibilitate achiziție curent electric direct de la sursă (panouri solare) la preț preferențial negociat Sisteme de Securitate & Utilități: – Încălzire eficientă: Sistem cu panouri radiante în hală și centrală pe gaze + A/C în zona de birouri – Siguranță la incendiu: Sistem complet de hidranți (interior/exterior) și detecție automată foc (Notă: Nu dispune de sprinklere; proprietatea nu este pretabilă pentru depozitare materiale inflamabile, ex. hârtie/carton) – Securitate: Sistem de supraveghere video activ – Utilități: Fosă septică dimensionată industrial, apă, gaze. Disponibilitate imediată. Pentru detalii suplimentare și vizionări, contactați-ne! ENGLISH TRANSLATION Unique opportunity to rent a premium industrial asset, strategically located at the exit of Bucharest towards Berceni Commune, right next to the main roundabout and just a 4-minute walk from the Tudor Arghezi metro station. The location provides easy truck access and excellent connectivity for employees. Ideal for industrial activities: Shaped iron, metal fabrications, flashing, molding or non-flammable heavy production. Surface & Construction Specifications (Year 2010): – Total area: 4,000 sqm (3,600 sqm usable hall + 400 sqm administrative offices and changing rooms) – Concrete structure with sandwich panel closures – Usable interior height: 7 – 9 meters Exceptional Energy-Technical Infrastructure: – Massive installed power: 800 kW (Own Trafo Post + Back-up Generator) – Redundant power supply from 2 independent power sources – Industrial equipment: 7 integrated functional overhead cranes – BONUS: Possibility of purchasing electricity directly from the source (solar panels) at a negotiated preferential price Security Systems & Utilities: – Efficient heating: System with radiant panels in the hall and gas boiler + A/C in the office area – Fire safety: Complete hydrant system (indoor/outdoor) and automatic fire detection (Note: It does not have sprinklers; the property is not suitable for storing flammable materials, e.g. paper/cardboard) – Security: Active video surveillance system – Utilities: Industrially sized septic tank, water, gas. Immediate availability. For further details and viewings, contact us!