Oportunitate Unica: Fabrica de Confectii complet dotata - Depozitare - Activitati comerciale si Locuinte UltramoderneSC VALMEDY PROD SRL va oferim spre vanzare o proprietate de exceptie, situata in Viseu de Sus, strada Bogdan Voda, numarul 46 B (zona Stadion). Acest imobil reprezinta combinatia perfecta intre o unitate de productie performanta si un spatiu de locuit premium, fiind ideal pentru antreprenorii care cauta eficienta, confort si viziune pe termen lung.Configuratie si Spatii Generoase (Total 2.581 mp)Cladirea este proiectata pentru a gazdui fluxuri de lucru complexe, fiind compartimentata strategic:Zone de Productie sau Depozitare: Spatii interioare extrem de spatioase, luminoase si versatile, pretabile pentru sectii de cusut, logistica sau activitati comerciale.Infrastructura Administrativa: Birouri moderne, primitoare, ideale pentru management si contabilitate.Facilitati Complete: Spatii tehnice dedicate, zone de depozitare securizate si grupuri sanitare moderne pe fiecare nivel.Teren: Suprafata de 8.062 mp, oferind libertate totala pentru manevre logistice sau extinderi viitoare.Componenta Rezidentiala: 2 Apartamente UltramoderneProprietatea include doua apartamente de lux, cu o suprafata de peste 120 mp, finisate si utilate la cele mai inalte standarde:-Design contemporan, spatii largi si luminoase.-Complet dotate si pregatite pentru locuit sau pentru protocol de afaceri.-O solutie ideala pentru managementul care doreste sa fie aproape de operatiuni sau pentru inchiriere premium.Dotari Tehnice de Ultima Generatie (Independenta Energetica)*Energie Verde: Sistem fotovoltaic de 100 kWh (prosumator) costuri de operare aproape de zero.*Putere Industriala: Post de transformare propriu (160 KVA) si generator de rezerva (150 KVA cu sistem AAR).*Aer Comprimat: Instalatie profesionala completa cu compresor Atlas Copco GA 30.*Climatizare: Cazan industrial de 180 KW (arzator CTLU) si bazin de stocare 9000 L.Calitate Constructiva: Acoperis si fatada Lindab, izolatie termica superioara si tamplarie PVC premium (import Germania).Multiple echipamente functionale: presa hidraulica de 100 de tone, doua motostivuitoare si masini de cusut in stare de functionare.Hidranti de interior.Locatie si Potential StrategicAcces Actual: Intrare facila prin spatele stadionului din strada Bogdan Voda.Viziune: Posibilitate de conectare directa la DN18 in viitor, ceea ce va multiplica valoarea comerciala si accesibilitatea logistica a cladirii.Versatilitate: Cladirea se preteaza pentru multiple destinatii: fabrica de confectii, centru logistic, showroom comercial sau depozit regional, centru comercial.Intreaga proprietate este imprejmuita cu gard din beton si monitorizata video, iar cladirea are sistem propriu de securitate antiefractie.Pret: 970.000 Euro (Negociabil)Locatie: Strada Bogdan Voda, Numarul 46 B, Viseu de Sus, MaramuresAceasta este o investitie sigura intr-un activ imobiliar complet, care ofera tehnologie, spatiu si confort rezidential sub acelasi acoperis.Pentru informatii detaliate si vizionari:Telefon: o372 62o 20o (de luni pana vineri, intre orele 08.00-16.30)