Activ industrial complet func?ional, cu infrastructura energetica proprie ?i poten?ial major de apreciere Situata strategic in Vi?eu de Sus, pe strada Bogdan Voda nr. 46 B, in zona Stadion, aceasta proprietate reprezinta un activ industrial rar intalnit pe pia?a din nordul Romaniei: o combina?ie intre infrastructura de produc?ie complet opera?ionala, capacitate logistica extinsa ?i componenta reziden?iala premium integrata. Proprietatea este conceputa pentru investitori ?i antreprenori care urmaresc control opera?ional, eficien?a energetica, independen?a tehnica ?i posibilitate reala de scalare. Parametri cheie ai investi?iei Suprafa?a construita totala: 2.581 mp Suprafa?a teren: 8.062 mp Destina?ii multiple: produc?ie industriala logistica ?i depozitare activita?i comerciale showroom centru regional de distribu?ie parc industrial mixt Proprietate complet imprejmuita ?i securizata Acces facil pentru trafic greu ?i opera?iuni logistice Infrastructura industriala pregatita pentru operare imediata Spre deosebire de majoritatea proprieta?ilor industriale disponibile pe pia?a, acest activ nu necesita investi?ii majore pentru punerea in func?iune. Infrastructura tehnica este deja construita pentru consum industrial ridicat ?i func?ionare continua. Capacitate energetica ?i independen?a opera?ionala Post de transformare propriu 160 KVA Generator industrial de rezerva 150 KVA, cu sistem AAR pentru continuitatea alimentarii Instala?ii electrice interioare recent realizate pentru absorb?ie mare de putere Sistem fotovoltaic de 100 kWh statut de prosumator Posibilitate extindere capacitate fotovoltaica datorita orientarii acoperi?ului EstSud Aceasta configura?ie reduce drastic dependen?a energetica ?i ofera predictibilitate opera?ionala intr-un context economic in care costurile cu energia devin un factor critic pentru orice business industrial. Facilita?i tehnice ?i industriale complete Proprietatea este configurata pentru activita?i productive complexe ?i flux logistic eficient: Hale de produc?ie ?i depozitare cu suprafe?e generoase Curte betonata pentru trafic greu ?i manevre TIR Rampa de incarcare/descarcare marfa Re?ea de apa realizata recent Camera tehnica modernizata complet Instala?ie profesionala de aer comprimat pentru industrie textila ?i produc?ie: compresor Atlas Copco GA 30 debit: 4,60 m3 aer/minut Sistem complet de incalzire industriala: cazan 180 KW arzator CTLU 100180 KW rezervor exterior 9.000 L Distribu?ie termica realizata pe cupru, polipropilena ?i pexal Radiatoare aluminiu, suflante industriale ?i electroconvectoare Hidran?i interiori Presa hidraulica de 100 tone Motostivuitoare ?i echipamente de produc?ie func?ionale incluse Acest nivel de infrastructura reduce semnificativ timpul ?i capitalul necesar pentru relansare sau conversie opera?ionala. Componenta reziden?iala premium integrata In interiorul complexului sunt incluse doua apartamente ultramoderne, f ID anun? : 1778718676