Activ industrial complet functional, cu infrastructura energetica proprie si potential major de apreciere Situata strategic in Viseu de Sus, pe strada Bogdan Voda nr. 46 B, in zona Stadion, aceasta proprietate reprezinta un activ industrial rar intalnit pe piata din nordul Romaniei: o combinatie intre infrastructura de productie complet operationala, capacitate logistica extinsa si componenta rezidentiala premium integrata. Proprietatea este conceputa pentru investitori si antreprenori care urmaresc control operational, eficienta energetica, independenta tehnica si posibilitate reala de scalare. Parametri cheie ai investitiei Suprafata construita totala: 2.581 mp Suprafata teren: 8.062 mp Destinatii multiple: productie industriala logistica si depozitare activitati comerciale showroom centru regional de distributie parc industrial mixt Proprietate complet imprejmuita si securizata Acces facil pentru trafic greu si operatiuni logistice Infrastructura industriala pregatita pentru operare imediata Spre deosebire de majoritatea proprietatilor industriale disponibile pe piata, acest activ nu necesita investitii majore pentru punerea in functiune. Infrastructura tehnica este deja construita pentru consum industrial ridicat si functionare continua. Capacitate energetica si independenta operationala Post de transformare propriu 160 KVA Generator industrial de rezerva 150 KVA, cu sistem AAR pentru continuitatea alimentarii Instalatii electrice interioare recent realizate pentru absorbtie mare de putere Sistem fotovoltaic de 100 kWh statut de prosumator Posibilitate extindere capacitate fotovoltaica datorita orientarii acoperisului EstSud Aceasta configuratie reduce drastic dependenta energetica si ofera predictibilitate operationala intr-un context economic in care costurile cu energia devin un factor critic pentru orice business industrial. Facilitati tehnice si industriale complete Proprietatea este configurata pentru activitati productive complexe si flux logistic eficient: Hale de productie si depozitare cu suprafete generoase Curte betonata pentru trafic greu si manevre TIR Rampa de incarcare/descarcare marfa Retea de apa realizata recent Camera tehnica modernizata complet Instalatie profesionala de aer comprimat pentru industrie textila si productie: compresor Atlas Copco GA 30 debit: 4,60 m3 aer/minut Sistem complet de incalzire industriala: cazan 180 KW arzator CTLU 100180 KW rezervor exterior 9.000 L Distributie termica realizata pe cupru, polipropilena si pexal Radiatoare aluminiu, suflante industriale si electroconvectoare Hidranti interiori Presa hidraulica de 100 tone Motostivuitoare si echipamente de productie functionale incluse Acest nivel de infrastructura reduce semnificativ timpul si capitalul necesar pentru relansare sau conversie operationala. Componenta rezidentiala premium integrata In interiorul complexului sunt incluse doua apartamente ultramoderne, f