Azi
18
- Proprietar
- Comision 0%
Spa?iu comercial 200mp | 2025 | ROI 11% | Vitrina 9ml | ...
595.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
2,975 €
/ mp
Rahova, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
De vanzare un spatiu comercial / multifunctional premium, situat la parterul unui imobil finalizat in 2025, pozitionat pe Strada Petre Ispirescu 90A, zona cu trafic pietonal constant si acces facil la mijloace de transport in comun. Spatiul este inchiriat cu contract pe 5 ani din luna Aprilie 2026 Caracteristici principale: Suprafata utila: 200 mp Vitrina stradala: 9 ml Suprafata vitrata generoasa lumina naturala excelenta 3 grupuri sanitare individuale Ventilatie montata in tavan Intrare principala din strada + intrare secundara din spate Spatiu nou, finalizat 2025 Date investitionale: Pret vanzare: 595.000 | 2975 euro mp | Sub pretul zonei per mp pentru contructie 2025 Chirie termen 5 ani, indexare anuala conform contract Vanzator persoana fizica, nu se aplica TVA la pretul de vanzare. Colaborez cu colegi agenti imobiliari. Randament si profitablitate 5 ANI (detalii suplimentare la cerere): Profit Total Brut (Chirii cu indexare anuala + Apreciere): 342.712 Randament Total pe 5 ani: 57,6% Randament Anualizat (ROI): ~11,5% pe an (cumulat) Avantaj locatie: Strada circulata pietonal Acces rapid la transport public Zona rezidentiala in dezvoltare Vizibilitate foarte buna Suprafata totala: 220 m2 An finalizare constructie: 2025 Vitrina: 9.0 m Stadiu constructie: Finalizat Inaltime spatiu: 3.5 m Numar Grupuri Sanitare: 3 Posibilitate parcare: Nu Tip imobil: Bloc de apartamente
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 20 August 2026
ID anunț: 2170751
Suprafață utilă:
200 mp
Suprafață utilă totală:
200 mp
Stadiu construcție:
Finalizată
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie tramvai 34,46 - Roma
Mijloace transport
aprox.
218
m
Roma
Mijloace transport
aprox.
223
m
Calea Dorobantilor
Mijloace transport
aprox.
303
m
Statia Liceul Ion Luca Caragiale, linia 131, 182, 330, 331, 335, N113, 301
Mijloace transport
aprox.
320
m
Școală
Liceul Nicolae Tonitza
Învățământ
aprox.
300
m
Badulescu Aurelia (en)
Învățământ
aprox.
323
m
Colegiul National "Ion Luca Caragiale"
Învățământ
aprox.
385
m
Liceul Alexandru Vlahuta + Scoala 15 (en)
Învățământ
aprox.
388
m
Recreere
Restaurant "La Templu" (coa) (calea Dorobantilor 127-129)
Restaurante
aprox.
165
m
Parc
Recreere
aprox.
207
m
"METROPLIS CENTER"
Supermarket/Mall
aprox.
310
m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
Supermarket/Mall
aprox.
320
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Rahova
- Spații comerciale de vânzare în Sector 5
- Spații comerciale de vânzare în 13 Septembrie
- Spații comerciale de vânzare în Cotroceni
- Spații comerciale de vânzare în Mărgeanului
- Spații comerciale de vânzare în Sebastian
- Spații comerciale de vânzare în Ferentari
- Spații comerciale de vânzare în Antiaeriană
- Spații comerciale de vânzare în Măgurele
- Spații comerciale de vânzare în Ghencea
- Spații comerciale de vânzare în Ion Creangă
- Spații comerciale de vânzare în Prelungirea Ferentari
