Spațiu comercial 200mp | 2025 | ROI 11% | Vitrina 9ml | 13 Septembrie
4 luni în urmă
16

Spațiu comercial 200mp | 2025 | ROI 11% | Vitrina 9ml | 13 Septembrie

595.000 €
2,975 € / mp

13 Septembrie, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
200 mp
Nr. niveluri:
10
An construcție:
2025

Descriere spațiu comercial

De vânzare un spațiu comercial / multifuncțional premium, situat la parterul unui imobil finalizat în 2025, poziționat pe Strada Petre Ispirescu 90A, zonă cu trafic pietonal constant și acces facil la mijloace de transport în comun. Spatiul este inchiriat cu contract pe 5 ani din luna Aprilie 2026 Caracteristici principale: Suprafață utilă: 200 mp Vitrină stradală: 9 ml Suprafață vitrata generoasă – lumină naturală excelentă 3 grupuri sanitare individuale Ventilație montată în tavan Intrare principală din stradă + intrare secundară din spate Spațiu nou, finalizat 2025 Date investiționale: Preț vânzare: 595.000 € | 2975 euro mp | Sub pretul zonei per mp pentru contructie 2025 Chirie termen 5 ani, indexare anuala conform contract Vânzător persoana fizica, nu se aplica TVA la pretul de vanzare. Colaborez cu colegi agenti imobiliari. Randament si profitablitate 5 ANI (detalii suplimentare la cerere): •⁠ ⁠Profit Total Brut (Chirii cu indexare anuala + Apreciere): 342.712 € •⁠ ⁠Randament Total pe 5 ani: 57,6% •⁠ ⁠Randament Anualizat (ROI): ~11,5% pe an (cumulat) Avantaj locație: Stradă circulată pietonal Acces rapid la transport public Zonă rezidențială în dezvoltare Vizibilitate foarte bună
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 02 August 2026 ID anunț: 1264102
Suprafață utilă: 200 mp
Suprafață utilă totală: 200 mp
Regim înălțime: P+10E
An construcție: 2025

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statie RATB Margeanului / Petre Ispirescu- 139, 226, 302
Mijloace transport aprox. 244 m
transport
Statia Complex Comercial 139, 302, N121, 226, N124
Mijloace transport aprox. 369 m
transport
Statie RATB 139, 226, 302
Mijloace transport aprox. 474 m
transport
statia Vulcan, linia 173
Mijloace transport aprox. 477 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita Micul Lord sediul I
Învățământ aprox. 23 m
education
Vaporasul Copiilor
Învățământ aprox. 228 m
education
Gradinita Micul Lord sediul II
Învățământ aprox. 274 m
education
GRĂDINIŢA DE COPII NR. 178
Învățământ aprox. 405 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
shopping
Supermarket Miruna
Supermarket/Mall aprox. 202 m
restaurants
La Bruno
Restaurante aprox. 222 m
shopping
Mega Image
Supermarket/Mall aprox. 248 m
parks
Parcul Sebastian
Recreere aprox. 401 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 264 mp, în 13 Septembrie

639.000 €
București, 13 Septembrie
264 mp utili
1986
Spațiu comercial, de 270 mp, în Cotroceni

630.000 €
București, Cotroceni
270 mp utili
Spațiu comercial, de 116,760 mp, în 13 Septembrie

583.800 €
București, 13 Septembrie
116.760 mp utili
2026
Spațiu comercial, de 215 mp, în 13 Septembrie

650.000 €
București, 13 Septembrie
215 mp utili
Spațiu comercial, de 176 mp, în 13 Septembrie

650.000 €
București, 13 Septembrie
176 mp utili
2024
Spațiu comercial, de 176 mp, în 13 Septembrie

650.000 €
București, 13 Septembrie
176 mp utili
Spațiu comercial, de 176 mp, în 13 Septembrie

650.000 €
București, 13 Septembrie
176 mp utili
Spațiu comercial, de 572 mp, în 13 Septembrie

635.000 €
București, 13 Septembrie
572 mp utili
Spațiu comercial, de 160 mp, în Rahova

575.000 €
București, Rahova
160 mp utili
8E
1975

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare