Direct Proprietar - Spațiu Comercial Stradal 160 mp (Șos. Alexandriei 92)

Rahova, Bucureşti

1 săptămână în urmă

Agenție
Comision 0%

Direct Proprietar - Spațiu Comercial Stradal 160 mp (Șos. Alexandriei 92)

575.000 €

3,593.75 € / mp

Rahova, Bucureşti

Suprafață utilă totală:

160 mp

Nr. niveluri:

An construcție:

1975

Descriere spațiu comercial

Proprietar ofer spre vânzare un spațiu comercial de excepție, situat într-o zonă cu vad format și trafic continuu pe Șoseaua Alexandriei nr. 92, Sector 5. Proprietatea se află la parterul unui bloc dedicat exclusiv activităților comerciale, ceea ce garantează o vizibilitate maximă și o expunere continuă. Suprafața totală este de 160 mp utili, compartimentată inteligent în 2 spații comerciale independente, ambele cu acces și vitrină generoasă direct la stradă: - Spațiul 1 (30 mp) – ÎNCHIRIAT: Contract ferm pe termen lung cu o instituție publică de renume, istoric excelent de plată, garantând un venit pasiv sigur din prima zi. - Spațiul 2 (130 mp) – LIBER: Un spațiu modern, înalt și luminos, complet renovat la standarde superioare, pregătit pentru utilizare imediată sau închiriere la un preț atractiv. Facilități: - Finisaje premium: Pardoseli moderne, pereți albi impecabili, tavane false cu sistem de iluminat încastrat (spoturi și corpuri LED moderne) - Confort: 4 unități de aer condiționat performante instalate deasupra vitrinei mari, asigurând un climat optim - Înălțime spațiu: O volumetrie generoasă care permite amenajări flexibile și un aspect modern, aerisit - Dublu Acces: Intrare principală pentru clienți și intrare de serviciu în spate, ideală pentru aprovizionare, marfă și logistică - Curent Trifazic: Capacitate energetică mare, esențială pentru afaceri ce necesită consum sporit (farmacie, clinică medicală, supermarket, bancă, patiserie etc.). - Vad Excepțional: Poziționare la stradă într-o zonă intens circulată, cu vitrine mari pentru vizibilitate maximă - Siguranță: Chiriaș stabil și serios în spațiul de 30 mp - Flexibilitate: Spațiu liber de 130 mp, renovat impecabil, care permite închiriere rapidă sau utilizare proprie - Zonă Comercială: Parter dedicat afacerilor, cu activitate intensă Pentru vizionări și informații suplimentare, vă rog să mă contactați telefonic.

Citește mai mult Citește mai puțin