6 luni în urmă
18
- Agenție
Spa?iu comercial 200mp | 2025 | ROI 11% | Vitrina 9ml | 13 Septembrie
595.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
2,975 €
/ mp
Rahova, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
De vanzare un spatiu comercial / multifunctional premium, situat la parterul unui imobil finalizat in 2025, pozitionat pe Strada Petre Ispirescu 90A, zona cu trafic pietonal constant si acces facil la mijloace de transport in comun. Spatiul este inchiriat cu contract pe 5 ani din luna Aprilie 2026 Caracteristici principale: Suprafata utila: 200 mp Vitrina stradala: 9 ml Suprafata vitrata generoasa lumina naturala excelenta 3 grupuri sanitare individuale Ventilatie montata in tavan Intrare principala din strada + intrare secundara din spate Spatiu nou, finalizat 2025 Date investitionale: Pret vanzare: 595.000 | 2975 euro mp | Sub pretul zonei per mp pentru contructie 2025 Chirie termen 5 ani, indexare anuala conform contract Vanzator persoana fizica, nu se aplica TVA la pretul de vanzare. Colaborez cu colegi agenti imobiliari. Randament si profitablitate 5 ANI (detalii suplimentare la cerere): Profit Total Brut (Chirii cu indexare anuala + Apreciere): 342.712 Randament Total pe 5 ani: 57,6% Randament Anualizat (ROI): ~11,5% pe an (cumulat) Avantaj locatie: Strada circulata pietonal Acces rapid la transport public Zona rezidentiala in dezvoltare Vizibilitate foarte buna
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 22 Septembrie 2026
ID anunț: 2019059
Suprafață utilă:
200 mp
Suprafață utilă totală:
200 mp
An construcție:
2025
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie RATB Margeanului / Petre Ispirescu- 139, 226, 302
Mijloace transport
aprox.
244
m
Statia Complex Comercial 139, 302, N121, 226, N124
Mijloace transport
aprox.
369
m
Statie RATB 139, 226, 302
Mijloace transport
aprox.
474
m
statia Vulcan, linia 173
Mijloace transport
aprox.
477
m
Școală
Gradinita Micul Lord sediul I
Învățământ
aprox.
23
m
Vaporasul Copiilor
Învățământ
aprox.
227
m
Gradinita Micul Lord sediul II
Învățământ
aprox.
274
m
GRĂDINIŢA DE COPII NR. 178
Învățământ
aprox.
405
m
Recreere
Supermarket Miruna
Supermarket/Mall
aprox.
202
m
La Bruno
Restaurante
aprox.
222
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
248
m
Parcul Sebastian
Recreere
aprox.
401
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Rahova
- Spații comerciale de vânzare în Sector 5
- Spații comerciale de vânzare în Cotroceni
- Spații comerciale de vânzare în 13 Septembrie
- Spații comerciale de vânzare în Mărgeanului
- Spații comerciale de vânzare în Ferentari
- Spații comerciale de vânzare în Antiaeriană
- Spații comerciale de vânzare în Prelungirea Ferentari
- Spații comerciale de vânzare în Viilor
- Spații comerciale de vânzare în Ghencea
- Spații comerciale de vânzare în Alexandriei
- Spații comerciale de vânzare în Coșbuc
