Spa?iu comercial 200mp | 2025 | ROI 11% | Vitrina 9ml | 13 Septembrie

De vanzare un spatiu comercial / multifunctional premium, situat la parterul unui imobil finalizat in 2025, pozitionat pe Strada Petre Ispirescu 90A, zona cu trafic pietonal constant si acces facil la mijloace de transport in comun. Spatiul este inchiriat cu contract pe 5 ani din luna Aprilie 2026 Caracteristici principale: Suprafata utila: 200 mp Vitrina stradala: 9 ml Suprafata vitrata generoasa lumina naturala excelenta 3 grupuri sanitare individuale Ventilatie montata in tavan Intrare principala din strada + intrare secundara din spate Spatiu nou, finalizat 2025 Date investitionale: Pret vanzare: 595.000 | 2975 euro mp | Sub pretul zonei per mp pentru contructie 2025 Chirie termen 5 ani, indexare anuala conform contract Vanzator persoana fizica, nu se aplica TVA la pretul de vanzare. Colaborez cu colegi agenti imobiliari. Randament si profitablitate 5 ANI (detalii suplimentare la cerere): Profit Total Brut (Chirii cu indexare anuala + Apreciere): 342.712 Randament Total pe 5 ani: 57,6% Randament Anualizat (ROI): ~11,5% pe an (cumulat) Avantaj locatie: Strada circulata pietonal Acces rapid la transport public Zona rezidentiala in dezvoltare Vizibilitate foarte buna