3 luni în urmă
8
- Agenție
Spațiu comercial One Cotroceni Park închiriat 10 ani penru investiție
450.000 €
4,326.92 €
/ mp
Cotroceni, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Spațiu Comercial Investițional One Cotroceni Park | Chiriaș 10 Ani | Randament Stabil
Premier Properties Capital vă propune spre vânzare o oportunitate investițională premium: spațiu comercial situat în cadrul One Cotroceni Park, unul dintre cele mai importante hub-uri rezidențiale și de business din București, ideal pentru companii și investitori care caută proprietăți generatoare de venit pasiv și randament pe termen lung.
Proprietatea este deja închiriată pe termen lung, având un contract ferm de 10 ani și clauză de renegociere a chiriei la 5 ani, oferind stabilitate, predictibilitate și potențial de creștere a veniturilor. Structura chiriei este progresivă, aspect ce contribuie la majorarea randamentului investițional în timp.
În prezent, spațiul funcționează ca sală de sport specializată în arte marțiale – Jiu-Jitsu brazilian, activitate care generează trafic constant și susține stabilitatea chiriașului existent.
Poziționat într-un proiect mixt modern, proprietatea beneficiază de trafic pietonal ridicat generat atât de componenta rezidențială, cât și de zona de birouri, având acces rapid către principalele artere și mijloace de transport.
Caracteristici principale:
* contract de închiriere ferm pe 10 ani
* renegociere chirie la 5 ani
* chirie progresivă
* chiriaș activ și stabil
* activitate existentă: sală gym – Jiu-Jitsu brazilian
* ideal pentru investiție și venit pasiv
* proiect nou, finalizat
* zonă premium cu potențial ridicat de apreciere a valorii
Prețul afișat este plus TVA conform legislației în vigoare. În cazul achiziției pe persoană juridică se aplică taxare inversă, conform prevederilor legale.
Această proprietate reprezintă o soluție ideală pentru investitorii și companiile care caută spații comerciale în București cu chiriaș existent, contract pe termen lung și randament predictibil.
Informațiile sunt furnizate de proprietar, iar agenția percepe comision de intermediere pentru tranzacție.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 27 Iulie 2026
ID anunț: 1489118
Suprafață utilă:
104 mp
Suprafață utilă totală:
104 mp
Etaj:
Etaj 1 / 19
Regim înălțime:
P+19E
An construcție:
2023
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie RATB 139, 96
Mijloace transport
aprox.
138
m
Bus stop: "Locotenent Nicolae Gaina" aka "Ho Chi Minh" (en)
Mijloace transport
aprox.
305
m
Statie RATB
Mijloace transport
aprox.
451
m
Statie RATB 139
Mijloace transport
aprox.
534
m
Școală
Happy Planet Kids
Învățământ
aprox.
351
m
GRĂDINIŢA DE COPII NR. 75
Învățământ
aprox.
573
m
David center
Învățământ
aprox.
629
m
Gradinita
Învățământ
aprox.
640
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
246
m
Teresa casei Myt
Restaurante
aprox.
249
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
399
m
Mayo Next
Supermarket/Mall
aprox.
542
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
