Azi
8
- Agenție
Spațiu comercial One Cotroceni Park închiriat 10 ani investiție
450.000 €
4,326.92 €
/ mp
Cotroceni, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Premier Properties Capital vă propune spre vânzare un spațiu comercial premium situat în cadrul ansamblului One Cotroceni Park, una dintre cele mai dinamice zone de business din București.
Proprietatea este deja închiriată pe termen lung, cu contract ferm pe 10 ani și clauză de renegociere la 5 ani, oferind stabilitate și predictibilitate investițională. Chiria este progresivă, ceea ce asigură creșterea randamentului în timp.
În prezent, în spațiu se desfășoară activitate de tip sală de sport, cu profil de arte marțiale – Jiu-Jitsu brazilian, ceea ce contribuie la un flux constant de clienți și la stabilitatea chiriașului.
Spațiul beneficiază de poziționare excelentă, într-un proiect mixt modern, cu trafic pietonal intens generat de componenta rezidențială și de birouri, precum și de acces facil către principalele artere și mijloace de transport.
Caracteristici principale:
contract de închiriere pe 10 ani
renegociere chirie la 5 ani
chirie progresivă
activitate existentă: sală gym – Jiu-Jitsu brazilian
ideal pentru investitori
amplasare în proiect nou, finalizat
potențial ridicat de apreciere
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitorii care caută venit pasiv stabil într-o locație premium.
Informațiile sunt furnizate de proprietar, iar agenția percepe comision de intermediere pentru tranzacție.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 4207665
Actualizat în: 21 Aprilie 2026
Suprafață utilă:
104 mp
Suprafață utilă totală:
104 mp
Etaj:
Etaj 1 / 19
Regim înălțime:
P+19E
An construcție:
2023
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie RATB 122, 226
Mijloace transport
aprox.
221
m
Piata Danny Huwe
Mijloace transport
aprox.
238
m
Statie RATB 122, 136, 226
Mijloace transport
aprox.
246
m
Aprodex
Mijloace transport
aprox.
272
m
Școală
Gradinita Adnan
Învățământ
aprox.
273
m
Cladirea centrala Universitatea Nationala de Aparare Carol I
Învățământ
aprox.
287
m
Camin
Învățământ
aprox.
347
m
Universitatea Nationala de Aparare "Carol I"
Învățământ
aprox.
363
m
Recreere
Restaurantul Wellness Cuisine
Restaurante
aprox.
157
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
209
m
Carrefour Panduri
Supermarket/Mall
aprox.
228
m
Loc de joaca
Recreere
aprox.
333
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
