Va propunem spre vanzare un spatiu comercial cu totul aparte, reprezentat de o cladire individuala, cu personalitate arhitecturala proprie, pozitionata strategic la una dintre portile de intrare-iesire din cartierul Berceni, pe Strada Nitu Vasile nr. 26, Sector 4. Nu este doar un spatiu comercial la parter de bloc, ci o cladire cu identitate proprie: se remarca usor din peisajul urban, devenind astfel un reper local. Prin pozitionare premium, structura individuala si randament optimizat, cladirea se califica drept un veritabil small trophy asset ideal pentru portofolii orientate spre venituri pasive si diversificare strategica in retailul stradal. Cladirea este inchiriata pe termen lung catre companii cu reputatie si stabilitate contractuala fapt ce ii confera: un cash-flow constant & predictibil structura solida de venituri castig din cresterea valorii sale peste media retailului stradal Pretul include o prima de unicitate de 10%, justificata de vizibilitatea exceptionala, pozitionarea individuala si versatilitatea activului. Nu este recomandata compararea directa cu spatii comerciale de tip clasic (ex: parter de bloc, piete sau galerii comerciale), intrucat acestea prezinta un profil functional, investitional si de risc diferit. Detalii tehnice: Imobil P+1 cu destinatie magazin + birouri, suprafata construita la sol 81.5mp, suprafata utila 144 mp, anul constructiei: 2003. O oportunitate excelenta pentru investitorii care cauta un spatiu reprezentativ, intr-o zona cu potential ridicat, aflata in tranzitie urbana cu potential de reconversii si densificare. Vanzarea se face de persoana fizica, deci nu implica TVA. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati!