5 luni în urmă
4
- Agenție
Piata Sudului | Spatiu Comercial Inchiriat | 144 Mp | P+1 | Cladire 2 Nivele
620.000 €
4,305.56 €
/ mp
Berceni, Bucureşti
Descriere
Sesizează o problemă
Piata Sudului | Spatiu Comercial Inchiriat | 144 Mp | P+1 | Cladire 2 Nivele
Piata Sudului | Spatiu Comercial Inchiriat | 144 Mp | P+1 | Cladire 2 Nivele
id anunt : P203731
Comision agentie 3% din valoarea tranzactiei .
Spatiu comercial premium - Nitu Vasile 26, Bucuresti
Nu este doar un spatiu la parter de bloc, ci o cladire cu identitate proprie, usor de remarcat in peisajul urban si deja reper local.
Detalii financiare
Inchiriat pe termen lung - contract 10 ani (pana la 20.07.2025)
Chirie actuala: 3.300 EUR/luna (indexata anual)
Chirie medie pe perioada contractului: 3.500 EUR/luna
In plus: 400 EUR/luna din inchirierea EasyBox Fun Couriere
Venit total lunar: ~3.700 EUR
Cash-flow constant si predictibil
Date tehnice
Imobil P+1 cu destinatie: magazin + birouri
Suprafata construita la sol: 81,5 mp
Suprafata utila totala: 144 mp
An constructie: 2003
Structura: beton
Spatiul de la etaj este in prezent birou Froo - centru de training
Profil investitional
Small trophy asset: vizibilitate, pozitionare premium, randament optimizat
Inchiriat catre companii stabile, cu reputatie solida
Structura de venituri diversificata
Potential de crestere a valorii peste media retailului stradal
Zona cu tranzitie urbana - oportunitate de reconversii si densificare
Avantaje suplimentare
Pretul include o prima de unicitate de 10%, justificata de:
vizibilitatea excelenta,
pozitionarea individuala,
versatilitatea activului.
Vanzare directa de la persoana fizica - nu se aplica TVA.
O oportunitate excelenta pentru investitori care cauta:
venituri pasive sigure,
diversificare strategica,
un activ reprezentativ in retailul stradal.
Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati!
Va asteptam la vizionare .
Agent : Nicolae Mihnea
Structura rezistenta: beton
Nr terase:
Nr grupuri sanitare: 2
Suprafata construita: 160 mp
Nr garaje: 0
Nr incaperi: 2
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon)
Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior,Bloc izolat termic); Podele (Gresie,Parchet); Iluminat (Lampi,Lumina naturala)
Dotari - Contorizare (Apometre,Contor caldura,Contor gaz); Dotari imobil (Interfon)
pretvanzare: 620000
monedavanzare: EUR
monedavanzaremp:
Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 1772529
Actualizat în: 14 Ianuarie 2026
Suprafață utilă:
144 mp
Suprafață utilă totală:
144 mp
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Berceni
- Spații comerciale de vânzare în Sector 4
- Spații comerciale de vânzare în Olteniței
- Spații comerciale de vânzare în Tineretului
- Spații comerciale de vânzare în Brâncoveanu
- Spații comerciale de vânzare în Giurgiului
- Spații comerciale de vânzare în Parcul Carol
- Spații comerciale de vânzare în Timpuri Noi
- Spații comerciale de vânzare în Apărătorii Patriei
- Spații comerciale de vânzare în Națiunile Unite
- Spații comerciale de vânzare în Sud
- Spații comerciale de vânzare în Alexandru Obregia
