Spatiu comercial 223.27 mp, vitrina 13 m, acces dublu si 5 locuri de parcare parter Vienna Parkside Residence, Sectorul 4, Bucuresti Spatiul propus spre vanzare este situat la parterul unui imobil nou, parte din ansamblul Vienna Parkside Residence componenta a Fazei II a dezvoltarii Metalurgiei Park Residence, zona Bd. Metalurgiei Parcul Tudor Arghezi, Sector 4. - Suprafata totala utila: 223.27 mp - Structura open-space cu inaltime libera 4.00 m, compatibila cu o varietate de solutii de compartimentare interioara - Vitrina cu expunere dubla, insumand aproximativ 13 metri liniari catre zona de promenada si catre drumul secundar de acces - Acces principal dedicat clientilor, pozitionat frontal, si acces secundar pozitionat lateral, destinat operatiunilor logistice (aprovizionare, acces angajati) - Spatiu prevazut cu: - grup sanitar propriu (11.33 mp), conform normativelor pentru spatii comerciale cu acces public - zona de depozitare separata (14.23 mp), cu acces direct din spatiul principal - Instalatii trase pe pozitii, bransamente finalizate pentru toate utilitatile: apa, canalizare, curent electric trifazic, gaze naturale - Predare la stadiul de gri, oferind flexibilitate maxima pentru personalizarea finisajelor in functie de cerintele domeniului de activitate - 5 locuri de parcare alocate (contracost), cu posibilitatea de suplimentare Ansamblul rezidential are un total de 620 unitati locative, toate conectate la zona pietonala si spatiile comerciale de la parter. Constructia este realizata pe structura din beton armat, cu inchideri exterioare termoizolate, compartimentari interioare din BCA, tamplarie cu geam tripan si spatii vitrate extinse la nivelul partii comerciale. Alimentarea cu energie electrica este trifazica, iar evacuarea apelor uzate este conectata la sistemul centralizat. Imobilul este pre-certificat GREEN HOMES, fiind primul proiect din Metalurgiei Park Residence care implementeaza criterii reale de sustenabilitate si eficienta energetica: - consum redus de resurse - confort termic si acustic superior - infrastructura tehnica optimizata pentru consumuri controlate ID anun?