6 luni în urmă
12
- Agenție
Spatiu comercial 223 mp, vitrina 13 ml, acces dublu, Bd. Metalurgiei
700.000 €
3,139.01 €
/ mp
Berceni, Bucureşti
Descriere
Sesizează o problemă
Spatiu comercial 223 mp, vitrina 13 ml, acces dublu, Bd. Metalurgiei
Spatiu comercial 223 mp, vitrina 13 ml, acces dublu, Bd. Metalurgiei
Spatiu comercial 223.27 mp, vitrina 13 m, acces dublu si 5 locuri de parcare – parter Vienna Parkside Residence, Sectorul 4, Bucuresti
Spatiul propus spre vanzare este situat la parterul unui imobil nou, parte din ansamblul Vienna Parkside Residence – componenta a Fazei II a dezvoltarii Metalurgiei Park Residence, zona Bd. Metalurgiei – Parcul Tudor Arghezi, Sector 4.
- Suprafata totala utila: 223.27 mp
- Structura open-space cu inaltime libera 4.00 m, compatibila cu o varietate de solutii de compartimentare interioara
- Vitrina cu expunere dubla, insumand aproximativ 13 metri liniari – catre zona de promenada si catre drumul secundar de acces
- Acces principal dedicat clientilor, pozitionat frontal, si acces secundar pozitionat lateral, destinat operatiunilor logistice (aprovizionare, acces angajati)
- Spatiu prevazut cu:
- grup sanitar propriu (11.33 mp), conform normativelor pentru spatii comerciale cu acces public
- zona de depozitare separata (14.23 mp), cu acces direct din spatiul principal
- Instalatii trase pe pozitii, bransamente finalizate pentru toate utilitatile: apa, canalizare, curent electric trifazic, gaze naturale
- Predare la stadiul de gri, oferind flexibilitate maxima pentru personalizarea finisajelor in functie de cerintele domeniului de activitate
- 5 locuri de parcare alocate (contracost), cu posibilitatea de suplimentare
Ansamblul rezidential are un total de 620 unitati locative, toate conectate la zona pietonala si spatiile comerciale de la parter.
Constructia este realizata pe structura din beton armat, cu inchideri exterioare termoizolate, compartimentari interioare din BCA, tamplarie cu geam tripan si spatii vitrate extinse la nivelul partii comerciale.
Alimentarea cu energie electrica este trifazica, iar evacuarea apelor uzate este conectata la sistemul centralizat.
Imobilul este pre-certificat GREEN HOMES, fiind primul proiect din Metalurgiei Park Residence care implementeaza criterii reale de sustenabilitate si eficienta energetica:
- consum redus de resurse
- confort termic si acustic superior
- infrastructura tehnica optimizata pentru consumuri controlate
Spatiul este situat central, la parterul ansamblului Vienna Parkside Residence, cu expunere directa si vizibilitate excelenta din Bd. Metalurgiei – una dintre cele mai circulate artere din sudul Bucurestiului. Pozitia in axul central al fatadei comerciale asigura acces facil pentru clienti si personal, fiind ideala pentru branding vizibil.
Proiectul face parte din Metalurgiei Park Residence – Faza II, cel mai mare ansamblu rezidential din zona.
Avantaje locatie:
- Parcul Tudor Arghezi la limita proprietatii
- Acces rapid la retele comerciale: Lidl, Kaufland, Auchan, Metro, Carrefour, Selgros
- Infrastructura moderna: drumuri asfaltate, iluminat, trotuare, zone verzi si alei pietonale largi
- Statii STB in apropiere, legaturi directe catre metrou Constantin Brancoveanu si Aparatorii Patriei
- Conexiuni rapide catre centrul orasului, soseaua de centura si iesirile din Bucuresti
In pretul afisat nu este inclusa cota de TVA.
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 941740
Actualizat în: 23 Ianuarie 2026
Suprafață utilă:
223,27 mp
Suprafață utilă totală:
223,27 mp
Regim înălțime:
P+11E
An construcție:
2025
Istoric preț
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Berceni
- Spații comerciale de vânzare în Sector 4
- Spații comerciale de vânzare în Olteniței
- Spații comerciale de vânzare în Tineretului
- Spații comerciale de vânzare în Brâncoveanu
- Spații comerciale de vânzare în Giurgiului
- Spații comerciale de vânzare în Parcul Carol
- Spații comerciale de vânzare în Timpuri Noi
- Spații comerciale de vânzare în Apărătorii Patriei
- Spații comerciale de vânzare în Națiunile Unite
- Spații comerciale de vânzare în Sud
- Spații comerciale de vânzare în Alexandru Obregia
